房产证离婚后怎么改成一个人的名字？离婚后房产证改成一人名，办理流程因离婚方式而异。协议离婚双方带身份证、离婚证等材料同去登记中心办；诉讼离婚当事人持法院文书等可单方申请。办理可能涉及税费，要确保材料合规，按要求操作。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产证离婚后怎么改成一个人的名字
离婚后将房产证改成一个人的名字，需根据离婚方式的不同采取不同的办理流程。
如果是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，之后双方一同到登记中心填写相关表格，提交材料，经审核无误后，即可办理更名手续。
若是诉讼离婚，当事人可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请更名。登记中心会依据法院文书的内容，对房产归属进行确认，完成产权变更登记。
在办理过程中，可能会涉及到一些税费问题。一般来说，因离婚析产办理房产更名，不征收契税，但可能有登记费等少量费用，具体以当地规定为准。办理更名时，务必确保材料齐全、真实有效，严格按照不动产登记中心的要求和流程操作，以顺利完成房产证更名。
二、父母的房产证儿子能去抵押贷款吗
儿子能否用父母的房产证去抵押贷款，需分情况来看。
若父母明确同意并配合，儿子可以用父母的房产证抵押。首先，父母和儿子要与贷款机构沟通，表明抵押意愿。然后，父母需和贷款机构签订抵押合同，办理抵押登记手续。此过程通常要父母亲自前往相关部门，按要求提供身份证、房产证等材料。这种情况下，贷款行为符合法律规定，抵押有效。
若父母不知情或不同意，儿子擅自用父母房产证抵押，该抵押行为可能无效。因为房产抵押需产权人真实意思表示，儿子无权擅自处分父母财产。若儿子通过欺骗等手段完成抵押，父母可向法院申请撤销抵押合同，维护自身权益。
此外，贷款机构在审批时会严格审查抵押人的身份和产权情况，以保障贷款安全和合法性。所以，儿子想用父母房产证抵押贷款，一定要取得父母同意并按正规程序办理。
三、夫妻离婚后房产证名字怎么变成一个人
夫妻离婚后将房产证名字变更为一人，分两种情况处理。
若双方是协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若未明确，需双方再补充协议说明。到登记中心后，填写变更申请表，提交材料，经审核通过缴纳相关税费，即可完成更名。
如果是诉讼离婚，需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院文书已对房产归属做出判决或调解，可直接依据其办理。登记中心会对提交材料进行审查，确认无误后办理产权变更手续，可能涉及的税费缴纳完成后，就能把房产证名字变更为一人。
办理过程中，务必确保材料齐全、真实有效，按不动产登记中心要求操作。若对流程和材料有疑问，可提前咨询当地登记中心。
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