买房后房价大涨卖家能请求补偿吗？买房后房价大涨，卖家一般不能请求补偿。房屋买卖合同受法律保护，房价涨跌属商业风险，卖家应依约交付房屋。通常卖家以房价涨请求补偿难获法律支持，特殊情况可协商或走法律途径，但证明条件严格。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房后房价大涨卖家能请求补偿吗
买房后房价大涨，卖家一般不能请求补偿。
依法成立的房屋买卖合同受法律保护，双方当事人需依约履行。合同签订后，房价涨跌属于商业风险，是当事人在订立合同时应当预见的。只要合同是双方真实意思表示，且不存在欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形，卖家就应按合同约定履行交付房屋的义务。
根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。所以卖家以房价大涨为由请求补偿，通常得不到法律支持。
不过，若存在特殊情况，比如合同中约定了房价调整条款，或因重大误解、情势变更等情形，卖家可与买家协商，或通过法律途径请求变更或解除合同。但要证明重大误解或情势变更并非易事，需满足严格的法律条件。
二、给小孩买房写孩子名字属于夫妻共同财产吗
给小孩买房写孩子名字一般不属于夫妻共同财产。
从法律角度看，房产登记是确认房屋所有权的重要依据。当夫妻以孩子名义购房并将房产登记在孩子名下时，可视为夫妻双方对孩子的赠与。赠与行为一旦完成，即房屋产权登记到孩子名下，该房屋的所有权就归孩子所有。
夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。而登记在孩子名下的房产，其所有权主体是孩子，并非夫妻双方。即便该房产是用夫妻共同财产购买，由于已完成赠与，不再属于夫妻共同财产范畴。
不过，存在特殊情况。若有证据证明夫妻并非真正想将房屋赠与孩子，比如出于逃避债务、规避限购政策等原因而登记在孩子名下，那么法院可能会根据实际情况判定该房屋仍属于夫妻共同财产。但这种判定需有充分证据支撑。
三、女方婚前买房有贷款属于婚前财产吗
女方婚前买房有贷款，该房屋是否属于婚前财产需分情况判断。
若女方在婚前已支付全部房款，即便婚后存在未还清的贷款，该房屋整体仍属于女方的婚前财产。因为购房行为在婚前完成，付款义务基本履行，仅贷款还款未结束不影响房屋产权归属。
若女方婚前仅支付首付款，婚后夫妻双方共同还贷，那么房屋产权部分属于婚前财产，部分属于夫妻共同财产。房屋的首付部分及对应的增值部分属于女方婚前财产；婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，则属于夫妻共同财产。离婚时，对于婚后共同还贷及增值部分，另一方有权要求分割补偿。
所以，不能简单认定女方婚前有贷款购买的房屋就是婚前财产，需依据具体的付款情况和还贷情况综合判定。
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