租房合同到期要把合同归还房东吗？租房合同到期后是否归还房东，要依实际情况定。从法律讲，合同到期效力终止，归还非强制义务。若房东要求，出于合作和管理可归还；租客不想归还也合理，可留作纠纷凭证，应综合考虑多因素自行决定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同到期要把合同归还房东吗
租房合同到期后，是否把合同归还房东，需依据实际情况而定。
从法律层面讲，合同到期后，其约定的权利义务已履行完毕，合同的效力通常已经终止。归还合同并非法定的强制性义务，租客不归还合同也不违反法律规定。
然而，在实际操作中，是否归还合同可考虑以下因素。若房东要求归还，出于双方良好合作关系和交易习惯，租客可以归还。归还合同能让房东统一管理文件，避免日后可能因合同保管问题产生的麻烦。
若租客不想归还，也完全合理。合同是双方权利义务的凭证，即使合同到期，租客留存合同可在后续出现纠纷时，作为曾经租赁关系的证明，保障自身权益。比如房东以各种理由克扣押金时，租客能凭借合同维护自己的合法利益。
所以，租房合同到期后，租客可自行决定是否归还合同，同时综合考虑与房东的关系和自身权益保障等因素。
二、房租签五年合同干两年走了怎么办
房租签了五年合同，租客仅使用两年就提前搬走，此行为构成违约。需按照合同约定承担违约责任。
若合同明确规定了提前解约的违约金数额或计算方式，租客应按此向房东支付违约金。比如合同约定提前解约需支付两个月租金作为违约金，租客就应支付。
若合同未约定违约责任，房东可要求租客赔偿实际损失。实际损失包括寻找新租客期间的空置损失、房屋再次出租前的清洁和维修费用等。房东有义务采取合理措施减少损失，如及时寻找新租客。
租客提前搬走前，应与房东进行沟通协商。友好协商下，双方可就提前解约事宜达成一致，比如租客协助房东寻找新租客，经房东同意后提前解约，避免或减少违约责任。
若双方就违约责任承担无法协商一致，可通过调解、仲裁或诉讼解决。任何一方可向相关调解机构申请调解，也可根据合同约定申请仲裁，或向人民法院提起诉讼，由专业机构或法院判定责任承担方式和数额。
三、如果租了房子签了合同不想租了怎么办
租了房子签了合同后不想租，可参考以下办法。
首先，查看合同条款。合同中一般会约定提前解约的条件和违约责任。若有关于提前退租的明确规定，需按照约定执行，可能要承担支付违约金、不退还押金等责任。
其次，与房东协商。主动和房东沟通不想租的原因，争取房东理解。若房东同意提前解约，双方可签订解除协议，明确解除合同的时间、费用结算等事项。若房东不同意，可提出一些补偿方案，如多支付一定租金，以增加协商成功的几率。
再次，寻找新租客。若房东仍不同意解约，可自行寻找合适的新租客。在房东同意的情况下，让新租客与房东重新签订租赁合同，这样既能解决自身问题，也减少房东损失。
最后，若自行处理无果，且认为合同约定的违约责任不合理，可咨询律师，通过法律途径解决，但这可能耗费时间和精力。
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