房屋租赁合同协商不一致,怎么解除？房屋租赁合同协商解除不一致，可通过法定和违约两种方式处理。法定解除在符合法律规定情形时可行使解除权；违约解除则依据合同约定的违约解除条款。主张解除方应通知对方，有异议可请求确认效力。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁合同协商不一致,怎么解除
若房屋租赁合同协商解除不一致，可通过法定解除和违约解除两种方式处理。
法定解除是在符合法律规定情形时，当事人可行使解除权。比如因不可抗力致使合同目的不能实现，像房屋因自然灾害严重受损无法居住；一方明确表示或以行为表明不履行主要债务，如房东将房屋转卖他人且无法继续出租；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如租客长期拖欠租金，经多次催告仍不支付。
违约解除是当一方出现违约行为，另一方可依据合同约定的违约解除条款解除合同。若合同约定租客未经房东同意转租房屋，房东有权解除合同，当租客出现此违约行为时，房东即可按约定解除。
需注意，无论哪种解除方式，主张解除合同的一方都应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。通过法律途径解除合同，能确保解除行为合法有效，维护自身合法权益。
二、公租房房改房属于夫妻共同财产吗
公租房和房改房是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。
公租房的产权一般归国家或单位所有，承租者仅有使用权，所以公租房本身不存在是否为夫妻共同财产的问题。不过，夫妻在婚姻关系存续期间对该公租房共同居住、使用，若涉及拆迁补偿等权益，补偿权益可能作为夫妻共同财产进行处理。
房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。如果房改房是在夫妻婚姻关系存续期间购买，不管登记在夫妻哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。因为购买房改房的款项往往来源于夫妻共同财产，购买行为也是基于夫妻双方的共同权益。但如果是一方在婚前以个人财产购买并取得产权，那么该房改房属于购买方的个人财产。
三、房屋租赁合同中的人身安全责任怎么写
在房屋租赁合同中明确人身安全责任，可从以下方面撰写：
出租方责任
1.确保房屋建筑结构安全，对房屋定期检查维护，及时维修存在的安全隐患，如墙体裂缝、屋顶漏水等，因房屋本身质量问题导致承租方人身伤害，出租方承担赔偿责任。
2.提供的附属设施设备，如水电线路、燃气管道、消防设备等符合安全标准并能正常使用。若因设施设备故障或不符合安全要求造成承租方人身损害，出租方负责。
承租方责任
1.合理使用房屋及附属设施设备，不违规操作或擅自改动。因承租方不当使用导致自身或第三方人身伤害，承租方自行承担责任。
2.做好自身及共同居住人员、访客的安全防范，如提醒安全注意事项，避免在房屋内进行危险活动。
第三方责任
因第三方原因，如外部人员侵权、自然灾害等不可抗力引发的人身安全问题，按相关法律法规及实际情况确定责任归属。
示例条款：“出租方应保证房屋及附属设施设备符合安全标准，因房屋本身或设施设备问题致承租方人身伤害，出租方承担赔偿责任。承租方应合理使用房屋及设施，因自身不当使用造成的人身伤害，自行负责。”
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