双方父母共同买房,房产怎样分配？双方父母共同买房，房产分配分三种情况：登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；登记在双方子女名下，一般为夫妻共同财产；有约定则按约定处理。处理时建议保留出资证据，无法达成一致可协商等解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、双方父母共同买房,房产怎样分配
双方父母共同买房，房产分配需根据具体情况而定：
1.登记在一方子女名下：若双方父母出资购房，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，双方父母分别出资60%和40%，若无其他约定，子女按此比例共有房产。
2.登记在双方子女名下：这种情况下，一般视为对双方子女的赠与，通常认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，通常会考虑夫妻双方对房屋的贡献、婚姻持续时间、双方过错等因素，不一定是平均分配。
3.有约定：若双方父母和子女之间对房产分配有书面约定，比如明确约定房产的具体归属和分配比例，应按照约定处理。
在处理房产分配问题时，建议保留好父母出资的相关证据，如银行转账记录等，以证明各自的出资情况。若双方对房产分配无法达成一致，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。
二、婚前一方买房付清房款是不是个人财产
婚前一方买房付清房款，通常属于个人财产。根据法律规定，夫妻一方的婚前财产，为夫妻一方的个人财产。婚前付清房款意味着购房资金来源于一方的个人财产，且完成支付行为发生在结婚之前，这种情况下该房产应认定为购房者的个人财产。
即使在婚后才取得房屋产权证书，也不影响房屋作为婚前个人财产的性质。因为房屋购买合同是婚前签订，房款也是婚前付清，产权登记只是对购买行为的确认。
不过，存在特殊情况。如果双方有书面协议约定该房产为夫妻共同财产，那么应按照协议处理，此时房产不再是一方的个人财产，而是夫妻双方共有。另外，若婚后对房屋进行了重大修缮、装修等，可能会涉及到对增值部分的分割问题。总之，一般情况下婚前一方买房付清房款是个人财产，但需考虑协议约定和后续情况。
三、夫妻一方婚前买房婚后全额付清贷款房产归父母吗
夫妻一方婚前买房婚后全额付清贷款，房产一般不归父母，归属情况需分情形判断：
1.若该房产登记在购房方名下，且能证明婚后用于还贷的款项为购房方个人财产，那么该房产属于购房方的个人财产，而非父母。
2.若婚后是用夫妻共同财产还清贷款，虽然房产登记在购房方名下，但共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，配偶对这部分享有权益，房产也不归父母。
3.若夫妻双方通过书面协议约定该房产归父母，那么按照约定，房产归父母所有。
4.若购房方在婚后将房产赠与父母并完成了产权变更登记，此时房产归父母。
在实际判定中，需依据具体出资情况、房产登记情况及相关协议等综合考量房产归属。
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