离婚后房产怎样分割这五种情况方法不同？离婚后房产分割要依据不同情况处理，如一方婚前全款购房属个人财产不分割；婚前贷款购房，婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿另一方；婚后购房情况多样，要综合考虑多因素，按规定和事实处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产怎样分割这五种情况方法不同
离婚后房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。但双方另有约定的，按约定处理。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚房产分割要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素，以法律规定和具体事实为依据进行处理。
二、离婚时两个人结婚后财产如何分割
离婚时，婚后财产分割遵循以下原则：
-确定夫妻共同财产范围：一般来说，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产等，都属于夫妻共同财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
-协议分割优先：离婚时，夫妻双方可以先自行协商财产分割方式。只要双方达成的协议是自愿、合法的，法律尊重当事人的意思自治，按协议进行财产分割。
-法院判决分割：如果双方无法达成协议，可向法院起诉。法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，若一方在婚姻中有过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院在分割财产时可能会适当倾向无过错方。此外，对于一些不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有，分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。
三、民法典办理离婚手续需要什么条件
办理离婚手续分为协议离婚和诉讼离婚，所需条件不同。
协议离婚条件：一是夫妻双方自愿离婚，需签订书面离婚协议，协议应载明双方自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产和债务处理等事项协商一致的意见。二是双方需亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。三是要经过离婚冷静期，期满后双方应在规定时间内再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。
诉讼离婚条件：夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：重婚或者与他人同居；实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；有赌博、吸毒等恶习屡教不改；因感情不和分居满二年；其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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