贷款房屋离婚时怎么分割,如何处理？贷款房屋离婚分割分多种情况。婚前一方付首付贷款、登记其名下，先协议处理，协商不成房屋归产权方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同贷款属共同财产，协商或法院按原则判；一方父母付首付登记其子女名下，房屋归个人，共同还贷及增值部分分割。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、贷款房屋离婚时怎么分割,如何处理
贷款房屋在离婚时的分割与处理需区分多种情况。
若房屋为夫妻一方婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记于首付支付方名下，离婚时该房屋由双方协议处理。若无法达成协议，法院一般判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房屋是婚后夫妻双方共同贷款购买，属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，如一方取得房屋所有权，需对另一方进行合理补偿，补偿金额考虑房屋现价值、剩余贷款等因素。若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，若房屋是一方父母出资首付，登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房屋通常认定为出资人子女的个人财产，但夫妻共同还贷部分及对应增值部分应作为共同财产分割。
二、第二次起诉离婚判决书多久能知道结果
第二次起诉离婚，判决书下达时间需依据适用的程序来确定。
若适用简易程序，法院应在立案之日起三个月内审结。也就是说，通常在三个月内会知道判决结果。这种程序一般适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单离婚案件。
要是适用普通程序，法院会在立案之日起六个月内审结。若有特殊情况需要延长，由本院院长批准，可延长六个月；还需延长的，要报请上级人民法院批准。普通程序适用于案件较为复杂、争议较大的离婚案件。
不过，案件审理过程中可能存在特殊情况，如需要进行鉴定、评估，或者出现当事人申请延期举证等情况，这些都会导致实际拿到判决书的时间有所延长。所以，具体的结果知晓时间要结合案件实际进展来判断。
三、第二次起诉离婚怎样才能不被判离
第二次起诉离婚时，若不想被判离，可从以下方面努力：
-证明感情未破裂：法律判决离婚的主要依据是夫妻感情确已破裂。可收集夫妻共同生活的证据，如共同出游照片、家庭聚会视频等，证明双方仍有交流互动、相处融洽。还可列举双方过往美好的回忆、共同经历的困难与扶持，说明感情基础深厚。
-化解矛盾分歧：若存在矛盾，要积极采取行动解决。比如因经济问题产生矛盾，可制定合理的家庭理财计划；因与对方父母关系不和谐，可主动改善关系，让法院看到双方有解决问题的态度和能力。
-子女因素考量：若有子女，强调子女成长需要完整家庭。提供子女在父母共同关爱下健康成长的证据，如学校老师评价、亲子活动照片等，说明离婚可能对子女心理和生活造成负面影响。
-对方态度表现：若对方在法庭上表现出坚决不离婚的态度，并有挽回婚姻的实际行动，法院也会予以考虑。如写保证书、表达改正错误的决心等。
不过，具体情况需结合实际证据和庭审情况判断，要尽力提供有力证据支持自身诉求。
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