租房违约了押金不退还要交违约金吗？租房违约后押金不退是否还需交违约金，要视具体情况。押金保障房屋及履约，违约金弥补违约损失。若合同有明确约定，可能两者都要承担，若总额过高可请求调整；没约定则看押金能否弥补损失。纠纷可先协商，不成走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租房违约了押金不退还要交违约金吗
租房违约后，押金不退是否还需交违约金，需根据具体情况判断。
通常，押金和违约金是不同概念。押金是为保障房屋及屋内设施完好，以及承租人能正常履行合同而收取。而违约金是因一方违约，为弥补另一方损失所约定的赔偿金额。
若租赁合同明确约定，违约时房东有权没收押金且承租人需支付违约金，那么承租人可能既要承担押金被没收，又要支付违约金。不过，若违约金和没收押金的总额过分高于房东实际遭受的损失，承租人可请求法院或仲裁机构适当减少。
如果合同未明确规定，且房东没收的押金足以弥补其因承租人违约所遭受的损失，那么房东一般不能再要求承租人支付违约金。但如果押金不足以弥补损失，房东有权要求承租人支付违约金以补足差额。
总之，是否需同时承担押金被没收和支付违约金，关键在于合同约定及房东实际损失情况。遇到此类纠纷，建议先与房东协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、提前一个月告知不租房了,算违约吗
提前一个月告知不租房是否算违约，需依据租赁合同约定及实际情况判断。
若租赁合同明确约定租户提前解约需提前一定期限通知房东，且提前一个月告知符合该约定，同时无其他违约情形，那么不算违约。租户按约履行通知义务，后续按合同约定完成退房手续、结清费用等，不承担违约责任。
但如果合同未约定可提前一个月通知解除合同，或明确禁止提前解约，提前一个月告知仍属于违约行为。因为合同是双方意思表示的体现，需严格遵守，租户擅自提前终止合同，违反了合同约定，房东有权要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿因提前解约造成的损失等。
此外，即便合同无明确约定，若因不可抗力等不可归责于租户的事由导致无法继续租赁，提前一个月告知并提供合理证明，可能不被认定为违约。
三、租房期间甲方违约乙方有权不搬离吗
租房期间甲方违约，乙方是否有权不搬离需视具体情况而定。
若甲方的违约行为致使租赁合同无法继续履行，比如提前收回房屋，而合同中明确约定在甲方违约时乙方有权继续居住至租期届满，那么乙方有权不搬离，这是基于合同约定保障自身权益。
若合同未明确约定，但甲方的违约未严重到影响乙方正常使用房屋的程度，例如甲方未及时维修房屋但不影响乙方居住，此时乙方一般不能以甲方违约为由拒绝搬离。不过乙方可依据合同要求甲方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
若甲方违约已严重影响到乙方对房屋的使用，如房屋存在重大安全隐患，乙方则有权解除合同并要求甲方承担违约责任，但这种情况下乙方通常不会选择继续居住，而是搬离并索赔。
总之，乙方是否有权不搬离要结合合同约定以及甲方违约的具体情形判断，必要时可通过法律途径维护自身合法权益。
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