房产证上加未成年子女需要什么手续？在房产证上加未成年子女名字，先准备身份证、房产证、出生证明等能证明监护关系的材料。办理方式有赠与和买卖两种，再办理产权登记变更，缴纳相应税费。最后等不动产登记机构审核发证。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证上加未成年子女需要什么手续
在房产证上加未成年子女名字，一般按以下手续办理：
首先，准备相关材料，包括身份证、房产证、未成年子女的出生证明等能证明监护关系的材料。这些材料是办理手续的基础，确保身份和监护关系的有效证明。
其次，办理方式通常有赠与和买卖两种。若选择赠与，要先办理赠与公证，证明房产部分份额赠与给未成年子女，之后到房产交易中心办理产权变更登记。若是买卖方式，要签订买卖合同，明确双方的权利义务，再到房产交易中心办理过户手续。
再者，办理产权登记变更。将准备好的材料和相关证明文件提交给当地的不动产登记机构，填写变更申请表，缴纳相应的税费和登记费用。税费根据办理方式不同有所差异，赠与可能涉及契税等，买卖则可能涉及契税、增值税等。
最后，等待审核和发证。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会颁发新的房产证，房产证上就会加上未成年子女的名字。
二、房产证上加女儿名字需要什么手续和费用
在房产证上加女儿名字，常见有赠与、买卖两种方式，手续和费用有所不同。
若选择赠与方式，手续如下：双方签订赠与合同，去公证处办理赠与公证，然后携带身份证、房产证、赠与公证书等材料到房产交易中心办理产权变更登记。费用方面，需缴纳公证费，一般为评估价的一定比例；契税，通常为房屋评估价的3%；还有登记费等少量费用。
若采取买卖方式，手续为：双方签订房屋买卖合同，接着到房产交易中心网签，之后进行核税、缴纳税费，最后办理产权过户登记。费用包含契税，若女儿名下无房，房屋面积90平及以下按1%缴纳，90平以上按1.5%缴纳；增值税，满两年普通住宅免征；个人所得税，满五唯一免征；以及登记费等。
此外，不同地区的具体手续和费用标准可能存在差异，建议在办理前咨询当地房产交易中心，以获取准确信息。
三、房产证添加孙子名字需要什么手续
房产证添加孙子名字，常见有赠与和买卖两种方式，手续有所不同。
若通过赠与方式：
1.需先办理赠与公证。赠与人和受赠人需到公证处，提供身份证、房产证、亲属关系证明等材料，签署赠与合同并进行公证。
2.到税务部门缴纳相关税费，如契税等。
3.携带公证书、完税证明、房产证、双方身份证等材料，到当地不动产登记机构申请办理过户手续，将孙子名字添加到房产证上。
若选择买卖方式：
1.签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。
2.到税务部门缴纳契税、增值税等税费。具体缴纳情况依房屋面积、是否满五唯一等因素而定。
3.买卖双方共同到不动产登记机构，提交买卖合同、完税证明、房产证、双方身份证等材料，申请办理产权变更登记，完成名字添加。
不同地区的具体手续和要求可能存在差异，建议办理前先咨询当地不动产登记机构，以确保手续齐全、流程顺利。
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