先登记后买房属于婚前财产还是婚后？先登记后买房一般属婚后财产，结婚登记后夫妻取得财产通常认定为共同财产，登记后买房即便只登一方名下，无特殊约定也属共同财产。但有特殊情况，司法实践需综合多因素判断，涉纠纷要保留证据，必要时寻求法律帮助。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、先登记后买房属于婚前财产还是婚后
先登记后买房，一般属于婚后财产。
结婚登记标志着婚姻关系正式成立，此后夫妻双方取得的财产通常认定为夫妻共同财产。所以，登记之后购买的房屋，即便只登记在一方名下，若无特殊约定，也属于夫妻共同财产。
但是，也存在特殊情况。如果该房屋是一方用其婚前个人财产全款购买，且登记在自己名下，能够提供充分证据证明资金来源为婚前财产，那么该房屋可能会被认定为其个人财产。另外，若双方对该房屋的归属有书面协议，约定为一方所有，也应按照协议来确定房屋归属。
在司法实践中，判断房屋归属需要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及夫妻双方的约定等多方面因素。若涉及房产分割纠纷，建议当事人保留好相关证据，必要时寻求专业法律帮助。
二、买房子首付交了贷款没下来可以退房吗
买房子首付交了但贷款没下来能否退房，需分情况判断。
若因购房者自身原因，如信用不良、收入证明不达标等导致贷款办不下来，购房者要求退房可能构成违约。开发商有权依据购房合同约定，追究购房者违约责任，购房者可能需支付违约金，具体金额按合同条款执行。
要是因开发商原因，比如未取得预售许可证、项目存在问题等，致使银行拒绝贷款，购房者可要求退房，且开发商应退还首付及定金，并承担违约责任。
若因政策等不可归责于双方的原因造成贷款无法获批，购房者可与开发商协商退房。这种情况下，购房者通常无需承担违约责任，开发商应退还已收款项。
购房者遇到此类情况，应先查看购房合同相关条款，明确双方权利义务。可与开发商积极沟通协商，争取和平解决。若协商不成，可考虑通过法律途径维护自身合法权益。
三、买房子交了意向金没签合同能退吗
买房子交了意向金没签合同，通常是可以退的。意向金并非法律概念，与定金不同，不具有担保性质。它在本质上是一种预付款，若购房者未与开发商签订合同，一般有权要求退还。
实践中，意向金能否退还需看具体情况。若购房者和开发商达成一致，明确意向金性质为定金，且开发商有证据证明，那么根据定金罚则，若购房者反悔不签订购房合同，开发商可不退还该款项。
若没有约定为定金，或未明确约定意向金的处理方式，购房者不想买房时，可要求开发商退还意向金。若开发商拒绝退还，购房者可收集付款凭证、沟通记录等相关证据，通过协商或法律途径维护自己的权益。协商是较为便捷的方式，若协商不成，可向法院起诉，请求判决开发商返还意向金。
以上是关于先登记后买房属于婚前财产还是婚后的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
