子女继承父母房屋遗产,需要什么手续？子女继承父母房屋遗产手续包括：确定继承权，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定；开具死亡和亲属关系证明；办理继承公证；进行房屋评估；最后携带公证书等材料到房产交易中心办理过户登记，缴费领新证。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、子女继承父母房屋遗产,需要什么手续
子女继承父母房屋遗产，手续如下：
第一，确定继承权。有遗嘱的按遗嘱执行，没有遗嘱则按法定继承。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。若存在多个继承人，需明确各自继承份额。
第二，开具死亡证明和亲属关系证明。到被继承人户籍所在地派出所开具死亡证明，到被继承人所在单位或居委会、村委会开具亲属关系证明，证明内容涵盖被继承人的配偶、父母、子女的基本情况。
第三，办理公证。继承人需到公证处办理继承公证。办理时需提交被继承人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明、房产证等材料。
第四，房屋评估。通过评估公司对房屋市值进行评估。评估公司会根据房屋所处路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出专业价格分析和楼价评估，定出准确物业市值价格。
第五，办理过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房屋过户登记手续。缴纳相关税费后，即可领取新的房产证。
二、继承房产,有些继承人找不到怎么办
在继承房产时若部分继承人找不到，可按以下步骤处理：
第一，尝试多方寻找。通过继承人的亲戚、朋友、工作单位等了解其下落，也可借助社交平台、网络寻人等方式扩大寻找范围。
第二，进行公告寻找。在当地有影响力的报纸、网站发布寻人公告，告知相关继承人有关房产继承事宜，给予一定期限让其联系。
第三，申请宣告失踪或死亡。若经过一定时间仍无法找到继承人，满足法定条件时，可向人民法院申请宣告该继承人失踪或死亡。宣告失踪后，由其财产代管人参与房产继承相关事务；宣告死亡后，其应继承份额按法定继承处理。
第四，通过诉讼解决。其他继承人可向法院提起继承诉讼，法院会通过公告送达等方式通知失踪的继承人参加诉讼。若其在规定时间内未出现，法院将根据查明的事实进行缺席判决，依法对房产进行分割。
三、遗嘱中明确继承人,但对方不签字,怎么继承
遗嘱分为多种形式，如自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱等，只要符合法定要件即为有效，并不以继承人签字为生效条件。若遗嘱明确了继承人，而对方不签字，不影响遗嘱效力和继承程序。
首先，确定遗嘱是否有效。需核查遗嘱是否符合法定形式，如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名等。若遗嘱有效，继承人可按遗嘱继承遗产。
若其他继承人不配合，拒绝签字，可先尝试协商解决，向其说明遗嘱的合法性和有效性，要求配合完成继承手续。若协商无果，继承人可向法院提起诉讼。向法院提交有效的遗嘱、能证明遗嘱人死亡及与遗嘱人亲属关系等相关证据。法院会根据法律和事实进行审理，作出判决。凭借法院生效判决，继承人可办理相关财产过户等手续，完成遗产继承。
以上是关于子女继承父母房屋遗产,需要什么手续的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
