婚前买房,婚后共同还贷属于共同财产吗？婚前买房婚后共同还贷，房产归属分情况。一方婚前付首付登记在自己名下，房产一般是其个人财产，但婚后共同还贷及增值部分属夫妻共有，离婚时要补偿；登记双方名下通常为共同财产；有书面约定按约定处理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚前买房,婚后共同还贷属于共同财产吗
婚前买房婚后共同还贷，房产归属分情况判断。
若一方婚前以个人财产买房并支付首付，房产登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，该房产一般认定为登记方的个人财产。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。例如，一方婚前付首付50万买房，婚后夫妻共同还贷30万，离婚时房产增值，那么共同还贷的30万及相应增值部分，另一方有权分割。
若婚前买房，房产登记在双方名下，即便一方支付首付，通常也会认定为夫妻共同财产。因为登记在双方名下的行为，可视为支付首付一方对另一方的赠与，这种情况下双方对房产共同享有权益。
此外，若双方对房产归属有书面约定，按照约定处理。书面约定具有法律效力，能明确双方对房产的权利和义务。
二、男方婚前买房有贷款,离婚后女方能分到吗
男方婚前买房有贷款，离婚后女方是否能分到房产，需分情况判断。
若该房产登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，女方有权就这部分要求男方给予补偿。补偿数额通常会综合考虑共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定。
如果房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。即使是男方婚前支付首付并贷款，但登记双方名字的行为可认定为男方对女方的赠与，离婚时女方有权参与房产分割，具体分割比例会依据双方贡献、婚姻持续时间等确定。
要是婚后用夫妻共同财产偿还婚前个人债务性质的房贷，女方也可主张就共同还贷部分进行分割。
总之，离婚时女方能否分到房产及分割比例，关键在于房产登记情况、还贷资金来源等。女方可通过协商或诉讼途径，争取应得权益。
三、婚前买房写女方名字,但是又没结婚怎么办
婚前买房写女方名字但最终没结婚，处理方式需根据具体出资情况而定：
1.男方全款出资：若房屋由男方全额出资，虽登记在女方名下，但购房目的是为结婚。现未结婚，男方可主张撤销赠与，要求女方返还房屋。可通过协商解决，若协商不成，可收集出资证明等相关证据向法院起诉。
2.双方共同出资：双方共同出资购房，即使只写女方名字，也应按出资比例确定各自份额。未结婚时，双方可协商房屋归属及补偿问题。若协商无果，向法院起诉时，法院会根据双方出资证据，判决房屋按出资比例分割或一方获得房屋并对另一方进行相应补偿。
3.女方出资或部分出资：若女方有出资行为，其对房屋享有相应权益。男方若想获得房屋或部分款项，需提供充分证据证明自己的出资情况，再根据法院判决进行处理。
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