房产证掉了别人捡到可以抵押贷款吗？房产证掉了，别人捡到通常无法办理抵押贷款。金融机构办理贷款审核严格，需产权人本人到场、提供多类材料并面签；不动产登记机构办抵押登记也要求产权人亲自到场。但房产证丢后仍要及时挂失补办。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证掉了别人捡到可以抵押贷款吗
房产证掉了，别人捡到通常不可以办理抵押贷款。
办理房产抵押贷款，金融机构会进行严格审核。除了房产证，还需产权人本人到场，并提供身份证、婚姻证明等相关材料。产权人需签订贷款合同，且合同签订过程一般要求面签，要对产权人身份进行核实，确认是本人真实意愿，他人难以冒名完成。
同时，办理抵押登记时，不动产登记机构也会要求产权人亲自到场，提交身份证明等资料，经过一系列审核程序才会办理抵押登记手续。若没有产权人本人配合，仅持有房产证无法完成登记。
不过，为避免潜在风险，房产证丢失后应及时挂失补办。可前往当地不动产登记中心，按规定程序申请补办，以保障自身房产权益不受侵害。
二、房子抵押到银行,怎么把房产证拿出来
若想从银行拿回抵押的房产证，需完成以下步骤。
第一步，还清贷款。这是拿回房产证的前提条件，需按贷款合同约定，将本金和利息足额还清。还款方式通常有线下还款和线上还款两种。线下还款可前往银行柜台，提交还款申请，由工作人员协助办理还款手续；线上还款则可通过手机银行或网上银行，在指定还款账户存入足够资金，然后操作还款。
第二步，办理贷款结清证明。还清贷款后，携带本人身份证、还款凭证等相关材料到银行，申请开具贷款结清证明。此证明是后续拿回房产证的重要凭证。
第三步，解除抵押登记。携带贷款结清证明、身份证、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理房产解除抵押手续。不动产登记中心在核实相关信息无误后，会办理抵押注销登记，并在房产证上加盖注销抵押章。完成这些流程后，就可以顺利拿回房产证。
三、房产证写一个名字属于共同财产吗
房产证写一个人的名字是否属于共同财产，要分情况判断：
1.夫妻婚后购买的房产，即便房产证上只写一人名字，一般也属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购置的房产，不论登记在一方还是双方名下，都归夫妻共同所有。
2.夫妻一方婚前以个人财产全款购买并登记在自己名下的房产，属于该方的个人财产，不属于共同财产。
3.夫妻一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产证登记在支付首付方名下，该房产一般认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。
4.若一方通过继承、受赠获得房产，且遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有，即便登记在一人名下，也属于该方个人财产；若未明确，则属于共同财产。
判断房产是否为共同财产，不能仅依据房产证上的名字，需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合认定。
以上是关于房产证掉了别人捡到可以抵押贷款吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
