租房付了定金然后房子不想租了应该怎么办？租房付定金后不想租，处理方式分情况。因自身原因不想租，按定金罚则定金难退，但可与房东协商；若因房子有问题不想租，属房东违约，租客可要求退定金及赔偿损失，需保留相关证据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房付了定金然后房子不想租了应该怎么办
租房付定金后不想租，需根据不同情况处理。
一般而言，定金具有担保性质。若因自身原因不想租，根据定金罚则，交付定金一方违约，收受定金一方可不退还定金。所以这种情况下，租客无法要求房东返还定金。
不过，也存在协商解决的可能。可与房东坦诚沟通，说明自身实际困难和不想租的原因，看能否打动房东，争取部分或全部退还定金。比如自身工作地点变动，实在无法租此房，以情动人，说不定房东会同意退还。
若不想租是因为房子存在问题，如房屋设施严重损坏、不符合安全标准等，属于房东违约。租客不仅可要求退还定金，若因此有其他损失，还能要求房东赔偿。此时要注意保留好相关证据，如房屋问题的照片、与房东沟通的记录等，以便维护自身权益。
二、口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠租金如何处理
尽管没有书面合同，但口头约定的房屋租赁协议同样具有法律效力。若承租人拖欠租金，可按以下步骤处理：
首先，与承租人沟通协商，明确指出其拖欠租金的行为已构成违约，要求其在合理期限内支付租金。沟通过程注意保留证据，如聊天记录、通话录音等。
其次，若协商无果，出租人可向承租人发送书面催款通知，用正式方式告知其应在规定时间内支付拖欠租金，否则将采取进一步措施。书面通知应通过邮寄等可留痕的方式送达，并保存好相关凭证。
再次，若承租人在催款通知规定时间内仍未支付租金，出租人有权解除租赁关系。依据《民法典》相关规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可请求其在合理期限内支付；逾期不支付的，出租人可解除合同。
最后，若解除合同后承租人仍不支付租金，出租人可向人民法院提起诉讼，要求其支付拖欠租金及违约金，维护自身合法权益。
三、没签合同房租押金不退属于什么纠纷
没签合同房租押金不退属于租赁合同纠纷。在租赁关系中，押金是为保障房东权益，如确保房屋设施完好、租金按时支付等而收取的款项。虽未签订书面合同，但双方存在事实上的租赁关系。
根据相关法律规定，租赁行为应遵循公平、诚实信用原则。当租赁关系终止时，若租客无违约行为，房东应退还押金。没签合同可能使双方权利义务不够明确，但不影响租赁关系的成立。实践中，若租客能提供支付押金的凭证、聊天记录等证据，证明存在租赁事实及已支付押金，就有权要求房东退还。
若房东以未签合同为由拒绝退还押金，租客可先与房东协商，明确告知其退还押金的法律依据。协商不成，租客可收集证据向消费者协会投诉或向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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