婚前房产婚后共同还贷,离婚时怎样分割？婚前房产婚后共同还贷，离婚分割有不同原则。登记在婚前购房一方名下，房产属其个人财产，共同还贷及增值部分属共同财产，需补偿对方；登记双方名下则认定共同财产，按贡献等分割，法院还会综合多因素定方案。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前房产婚后共同还贷,离婚时怎样分割
婚前房产婚后共同还贷，离婚时的分割遵循以下原则：
若房产登记在婚前购房一方名下，该房产一般认定为婚前购房方的个人财产。婚后共同还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，婚前购房方需对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。补偿数额计算方式通常为：共同还贷部分款项及相对应财产增值部分=夫妻共同还贷部分×房产增值率（房产增值率=离婚时房产市场价值÷（结婚时房产价值+共同已还利息+其他费用））。
若房产登记在双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。离婚时按照夫妻共同财产进行分割，通常会考虑双方对房产的贡献大小等因素，不一定平均分割。
实践中，法院在判决时会综合考虑购房资金来源、双方贡献、婚姻持续时间、照顾子女和女方权益等情况，公平合理地确定房产分割及补偿方案。
二、离婚时虚拟货币可以分割吗怎么分割
离婚时虚拟货币是否可以分割，需先确定其性质。若虚拟货币是夫妻一方在婚前获得，属于个人财产，离婚时不参与分割；若在婚姻关系存续期间获得，一般属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。
分割方式通常有以下几种：
1.双方协商分割：夫妻双方可就虚拟货币的分割自行协商，达成一致意见后按照协议分割。比如一方获得全部虚拟货币，同时给予另一方相应的经济补偿。
2.按比例分割：若无法协商一致，可按比例分割虚拟货币。法院会根据实际情况，按照公平原则确定双方的分割比例。
3.变现分割：将虚拟货币变现为法定货币后进行分割。不过，虚拟货币市场波动大，变现时需考虑市场行情和交易风险。
需注意，虚拟货币在我国不受法律保护，交易存在一定的法律风险。法院在处理虚拟货币分割问题时，会综合考虑其合法性、市场价值、取得方式等因素。
三、离婚财产分割协议的效力是怎样的
离婚财产分割协议的效力分为对内和对外两方面。
对内效力方面，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，且双方具有相应民事行为能力，协议自双方签字时成立并生效。双方需按照协议约定履行各自义务，若一方不履行，另一方可依据协议向法院起诉，要求对方履行。
对外效力方面，离婚财产分割协议对夫妻双方有效，但不能对抗善意第三人。例如，夫妻双方约定债务由一方承担，但债权人不知该约定，仍有权要求夫妻双方共同偿还债务。一方承担债务后，可依据协议向另一方追偿。
不过，若存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在规定期限内向法院请求撤销该协议。法院审理后，未发现订立协议时存在可撤销情形的，会依法驳回当事人诉讼请求。
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