房租没有到期终止合同,需要赔付多少钱？房租未到期终止合同，赔付金额要结合具体情况确定。合同有约定违约赔偿条款按约定执行；没约定则赔偿出租方实际损失。若因不可抗力等无需担责，因出租方过错解约，承租方无需赔偿还可索赔。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房租没有到期终止合同,需要赔付多少钱
房租未到期终止合同的赔付金额需依据具体情况确定。
若租赁合同中有明确约定违约赔偿条款，通常按照合同约定执行。比如合同约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，那么违约方就应按此标准赔付。
若合同未约定，违约方需赔偿出租方因提前解约遭受的实际损失。实际损失包括寻找新租户期间的租金损失、房屋空置产生的费用等。例如，房屋原本每月租金三千元，寻找新租户用了两个月，这期间的六千元租金损失，违约方可能要承担。
此外，若提前终止合同是因不可抗力等不可归责于双方的事由，违约方可能无需承担赔偿责任。若是因出租方过错导致提前解约，如房屋存在重大质量问题影响居住，承租方不仅无需赔偿，还可要求出租方承担相应责任。
总之，房租未到期终止合同的赔付金额要结合合同约定、实际损失及解约原因等来综合判断。
二、房子出租漏水淹了楼下损失谁承担
房子出租漏水淹了楼下，损失承担需分情况判断：
1.若因房屋本身质量问题导致漏水，且在正常使用情况下发生，如水管老化、房屋结构问题等，责任一般归房东。房东作为房屋所有人，有义务提供符合安全使用标准的房屋，应对房屋的质量瑕疵负责，承担楼下的损失赔偿。
2.若因租客使用不当造成漏水，如忘记关水龙头、不当改造水管等，租客需承担赔偿责任。租客在租赁期间有合理使用房屋及附属设施的义务，因其过错导致他人损失，应予以赔偿。
3.如果是房屋附属设施自然损耗且房东已尽到维修提醒义务，租客未及时告知房东维修而致漏水，双方可能都需承担一定责任。具体责任比例根据实际情况判定。
4.若因第三方原因，如小区水管维修失误等导致漏水，由第三方承担赔偿责任。
当发生此类纠纷时，建议先查明漏水原因，各方可协商解决赔偿问题。协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据具体事实和证据划分责任。
三、房屋租赁合同到期不肯搬走应该怎么处理
房屋租赁合同到期，租客不肯搬走，可按以下方式处理：
1.协商解决：主动与租客沟通，明确告知合同已到期，要求其及时搬离。了解租客不愿搬走的原因，若因特殊情况可协商给予一定宽限期，但需签订书面协议，明确宽限期及费用等事项。
2.发送通知：若协商无果，可通过书面通知要求租客限期搬离。通知应写明搬离期限、逾期不搬的后果等，以挂号信或快递方式寄出，保留凭证。
3.法律途径：租客在通知期限内仍不搬离，可向法院提起诉讼。要求租客腾退房屋，并支付逾期腾房期间的占有使用费。在获得生效判决后，若租客拒不执行，可申请强制执行。
4.注意事项：在整个处理过程中，要注意收集和保留相关证据，如租赁合同、通知函、沟通记录等。同时，要依法行事，避免采取过激行为导致自身陷入法律纠纷。
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