婚后买房只写一人名字,房产是共有吗？婚后买房只写一人名字，房产一般属夫妻共有财产，因为婚姻存续期间双方所得财产通常共同所有，婚后用共同财产买的房即便只登记一人也如此。但有财产约定或能证明资金来源等特殊情况，可能为个人财产。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚后买房只写一人名字,房产是共有吗
婚后买房只写一人名字，房产一般属于夫妻共有财产。根据法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产通常归夫妻共同所有。婚后用共同财产购买的房屋，即便只登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。
不过，存在特殊情况。若夫妻双方有书面财产约定，明确该房屋归登记方个人所有，那么此房产就不属于夫妻共有，而是登记方的个人财产。另外，若一方能证明购房资金来源于其婚前个人财产，且房屋仅登记在自己名下，同时有证据证明双方无将该房屋作为共同财产的意愿，该房屋也可能被认定为登记方的个人财产。
总之，婚后买房只写一人名字，房产通常为夫妻共有，但在有财产约定或能证明资金来源及双方意愿等特殊情形下，可能为个人财产。
二、夫妻婚后买房写一个人名和两个人名的区别
夫妻婚后买房，写一个人名和两个人名存在多方面区别。
产权归属上，写一人名字时，虽在婚姻存续期间购买通常属夫妻共同财产，但从形式上看产权登记在一人名下；写两人名字则明确双方为房屋共同产权人，产权份额可约定按份共有或共同共有。
处分权方面，写一人名字，登记方可能在另一方不知情时擅自处分房屋，善意第三人基于产权登记可能完成交易，另一方权益易受损；写两人名字，处分房屋时需双方共同签字同意，可避免一方私自处置。
债务承担上，若购房有贷款，写一人名字时形式上仅登记方与银行有债务关系，但实际上婚姻期间债务属共同债务；写两人名字，双方都明确为债务人。
财产分配时，写一人名字的房产分割可能需证明为共同财产，相对复杂；写两人名字，分割较明确，按约定或法定共同财产分割原则处理。总体而言，写两人名字在保障双方权益上更具优势。
三、买房刚刚入住不久就出了问题购房者该怎么办
购房者买房刚入住不久就遇到问题，可按以下步骤处理：
首先，明确问题性质。判断是房屋主体结构质量问题，还是一般的质量瑕疵，如墙面裂缝、门窗密封不严等。
若为主体结构质量问题，可委托具有相应资质的工程质量检测机构重新核验。经核验确属主体结构质量不合格的，购房者有权解除合同，并要求开发商赔偿损失。
对于一般质量瑕疵，查看购房合同中关于房屋质量和保修的条款。在保修期内，开发商有责任进行维修。购房者应及时向开发商提出书面维修通知，保留好相关凭证。若开发商拖延或拒绝维修，购房者可自行维修或委托他人维修，相关费用由开发商承担。
若因房屋质量问题导致购房者遭受其他损失，如因漏水造成的家具损坏等，购房者可要求开发商赔偿实际损失。
若与开发商协商不成，购房者可向房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，也可依据合同中的仲裁条款申请仲裁，或向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
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