婚前双方买的房子,婚后离婚怎么分？婚前双方买的房子，离婚时分割依具体情况而定。共同出资且登记双方名下，按出资比例或平均分割；仅登记一方名下，能证明共同出资按共同财产分，反之返还出资。首付加共同还贷，首付方得房并补偿另一方。可协商，协商不成由法院判。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前双方买的房子,婚后离婚怎么分
婚前双方购买的房子，离婚时分割方式需依据具体情况而定。
第一，如果婚前双方共同出资购房，且登记在双方名下，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照双方的出资比例进行分割；若出资比例难以确定，则通常平均分割。
第二，若婚前双方共同出资购房，但仅登记在一方名下，双方需举证证明共同出资的事实。若能证明，在离婚时，法院会根据实际情况，按照共同财产进行分割；若无法证明，登记方可能会被认定为房屋所有权人，但另一方的出资部分应予以返还。
第三，婚前一方支付首付，婚后共同还贷，且登记在首付方名下的，房屋一般归首付方所有，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿。
在分割时，双方可先协商处理；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、起诉离婚第一次没离第二次能离吗
起诉离婚第一次没判离，第二次起诉不一定能离。法院判决离婚的关键在于判断夫妻感情是否确已破裂。
第一次起诉未判离后，若有新情况、新理由，原告可随时再次起诉；若无新情况、新理由，原告需在六个月后起诉。第二次起诉时，法院会综合多方面因素来认定夫妻感情状况。
若在这期间，夫妻关系未有改善，双方分居且互不履行夫妻义务，或存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改等法定应准予离婚情形，法院判决离婚的可能性较大。
然而，若被告能证明夫妻感情尚未破裂，例如双方仍有交流，存在和好可能，法院也可能不会判决离婚。所以，第二次起诉离婚结果需结合具体案件事实和证据，由法院依据法律规定判断。
三、起诉离婚女方出轨,财产分割时可以少分吗
起诉离婚时女方出轨，财产分割上女方不一定会少分。
我国法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。虽然女方出轨属于过错行为，但法律并未明确规定过错方在财产分割时必须少分。
司法实践中，法院会综合多方面因素来判决财产分割。若有证据证明女方出轨情节严重，比如存在与他人同居等情形，法院在分割财产时可能会倾向于保护无过错方权益，适当减少女方的财产分配比例，但这并非绝对。同时，还会考虑夫妻双方对家庭的贡献、经济状况等情况。此外，如果双方签订了相关财产协议，对出轨情形下的财产分割有明确约定，且该协议合法有效，法院一般会按照协议进行处理。
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