房产证上是写我的名字,以后我的兄弟姐妹有继承权吗？房产证写您名字，房子产权归您，正常情况下兄弟姐妹无继承权。法定继承中，有配偶、子女、父母时，兄弟姐妹作为第二顺序继承人不参与。但无第一顺序继承人或您立遗嘱给他们，他们可继承。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产证上是写我的名字,以后我的兄弟姐妹有继承权吗
房产证写您的名字，房子产权归您，一般情况下，兄弟姐妹没有继承权。
继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承里，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，兄弟姐妹是第二顺序继承人。有第一顺序继承人时，第二顺序继承人不参与继承。所以只要您有配偶、子女、父母且他们未丧失继承权，兄弟姐妹通常不能继承您的房产。
但存在特殊情况。一是若您未留遗嘱，且没有第一顺序继承人，兄弟姐妹作为第二顺序继承人可继承房产。二是您可以订立遗嘱，明确将房产留给兄弟姐妹，这种情况下，兄弟姐妹可按遗嘱继承房产。
总之，正常情况下，兄弟姐妹没有对该房产的法定继承权，不过可能通过遗嘱继承获得房产。
二、买卖没有房产证的房子合同怎么写
撰写买卖无房产证房子的合同，需详细明确各项条款，保障双方权益。以下为合同要点：
1.当事人信息：写明买卖双方姓名、身份证号、地址、联系电话等基本信息。
2.房屋基本情况：描述房屋位置、面积、户型、建筑结构等。因无房产证，可通过购房合同、相关协议等确定房屋信息。
3.价格及付款方式：明确房屋总价，约定付款方式，如一次性付款或分期，规定各期付款时间与金额。
4.交付条件与时间：确定房屋交付标准及交付时间，如房屋现状、附属设施等情况。
5.产权登记约定：虽无房产证，仍要约定卖方协助办理产权登记的义务及买方取得房产证的相关事宜。
6.违约责任：约定双方违约情形及应承担的违约责任，如违约金数额或损失赔偿计算方法。
7.争议解决方式：明确发生争议时是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
需注意，无房产证房屋交易存在风险，如无法过户、可能被查封等。合同中应明确风险承担方，建议在签订合同前咨询专业律师。
三、二手房没有房产证,有购房合同,可以买卖吗
二手房没有房产证仅有购房合同，买卖存在较大法律风险，不建议进行。
从法律规定看，根据相关法律，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。没有房产证意味着房屋产权无法进行合法有效的转移登记，购房者不能获得完整的房屋产权，难以保障自身合法权益。
从交易风险看，没有房产证的二手房交易，卖方可能因各种原因无法办理房产证，或在交易过程中出现一房多卖的情况，导致购房者钱房两空。同时，没有房产证也会影响房屋后续的落户、抵押、转让等权益。
不过，若卖方承诺能在一定期限内办理房产证，并在购房合同中明确约定办理时间、违约责任等条款，且买方充分了解风险并愿意承担，也可以进行交易，但要通过资金监管等方式保障资金安全。总之，为避免不必要的纠纷和损失，建议购买有房产证的二手房。
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