贷款是一个人的名字,房产证能写两个人吗？贷款是一人名字，房产证也能写两人名字，贷款主体和产权登记主体不必然一致。法律上双方达成一致即可共登产权，实践中常见。但添加名字银行或有额外手续，建议提前沟通并签协议明确权益义务。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、贷款是一个人的名字,房产证能写两个人吗
贷款是一个人的名字，房产证可以写两个人的名字。在购房过程中，贷款主体和房屋产权登记主体并无必然的一致性。
从法律角度看，房屋产权的归属由不动产登记簿确定，只要双方达成一致，愿意共同拥有该房产，就可以在房产证上登记两人名字。这在实践中也较为常见，比如夫妻双方购房，可能仅一方作为贷款人申请贷款，但房产登记为双方共有。
不过，这种情况可能会面临一些手续问题。贷款银行通常会审核贷款人的还款能力等情况。当房产证添加非贷款人名字时，银行可能会要求额外的手续或进行一定的评估。因为产权人增加意味着房屋权益分配变化，银行需要确保贷款的安全性和收回的可能性。
所以，若要在房产证上写两个人名字，建议提前与贷款银行沟通，了解具体要求和流程。同时，双方可通过签订协议等方式，明确各自在房产中的权益和义务，避免日后产生纠纷。
二、办理房产证要收走购房合同原件吗
办理房产证时，一般不会收走购房合同原件。购房合同是购房者与开发商签订的重要协议，明确了双方权利义务，是购房者的重要凭证。
通常情况下，房产登记部门会收取购房合同的复印件留存备案，用于核实房屋交易相关信息，确认房屋的基本情况、价格、购买人等内容。但不同地区的房产登记部门要求可能存在差异，有些地方在特殊情况下，比如需要进行档案留存等，有可能会暂时收取购房合同原件，不过之后会退还。
若房产登记部门收取了购房合同原件，购房者有权要求其出具相关的收件凭证，证明已收取该原件，避免出现原件丢失等情况产生纠纷。购房者在办理房产证过程中，应提前咨询当地房产登记部门具体要求，按要求准备资料，确保房产证顺利办理。
三、办理房产证购房合同原件会被收走吗
办理房产证时，购房合同原件一般不会被收走。
在办理房产证过程中，房产登记部门主要收取必要的申请材料来完成产权登记手续。购房合同是证明购房者与开发商之间房屋买卖关系的重要凭证，对购房者意义重大。通常，房产登记部门仅收取购房合同的复印件留存备案，以核实房屋交易的相关信息，如房屋位置、面积、价格等。
不过，存在特殊情况。比如，在某些地区或个别房产交易中，若当地房产管理部门有特殊规定，或遇到特殊的政策要求，可能会暂时收取购房合同原件，但之后会返还。另外，如果办理房产证时涉及到一些贷款抵押等情况，银行或公积金管理中心可能会要求留存购房合同原件，直到贷款还清等相关手续完成。
购房者在办理房产证过程中，要注意妥善保管好自己的购房合同原件，若遇到需要提交原件的情况，务必问清用途和归还时间，并索要相关的收条或凭证。
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