不动产权证加名和房产证加名一样吗？不动产权证加名和房产证加名本质有相似处，都是在产权证书上加权利人姓名，使加名人获部分产权，加名需法定程序。不同的是，前者是新版证书，涵盖权利信息多，如今更多办此加名，二者登记系统和部分要求有别。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、不动产权证加名和房产证加名一样吗
不动产权证加名和房产证加名在本质上有相似之处，但也存在一些区别。
从相似方面来看，两者都是在产权证书上增加权利人的姓名，目的都是使加名人获得房屋的部分产权，加名后加名人成为房屋的共有人，享有相应权益。并且加名的流程中都需要经过一定的法定程序，如提交相关材料、办理登记手续等。
不同之处在于，房产证是旧版的产权证书，而不动产权证是新版证书。随着不动产统一登记制度的实施，现在更多办理的是不动产权证加名。另外，不动产权证涵盖的权利信息更丰富，除了房屋所有权，还可能包括土地使用权等。在办理加名手续时，两者适用的登记系统和部分具体要求可能会因新旧制度更替而有所不同。
总体而言，虽然有区别，但在加名这一行为的核心意义和大部分操作原理上是相似的。
二、买房子时办房产证需要本人到场吗
办理房产证不强制要求本人到场。
若本人能到场办理，需准备身份证、购房合同、完税证明等相关材料，前往当地不动产登记机构，按流程完成申请、审核、缴费等步骤后领取房产证。
若本人无法到场，可以委托他人办理。需要办理委托授权手续，被委托人需携带公证过的授权委托书、本人及委托人的身份证、购房相关材料等，到不动产登记机构办理。若未经公证，部分地区可能不认可该委托，具体要求依当地规定而定。
未成年人买房办房产证，由其法定监护人代为办理，监护人应提供监护关系证明及本人身份证件。
因此，本人是否到场并非办理房产证的必要条件，可依据自身实际情况，按照规定和流程选择合适方式办理。
三、只有宅基地没有房子可以办房产证吗
只有宅基地没有房子通常无法办理房产证。房产证是对房屋所有权的合法凭证，它的办理前提是存在合法建造的房屋。
根据相关规定，不动产登记是对房屋等建筑物、构筑物所有权进行登记。仅有宅基地，缺乏合法建造且符合登记要求的房屋实体，不具备办理房产证的条件。
不过，宅基地本身可以进行宅基地使用权登记。通过合法途径取得宅基地的使用权人，可依据相关程序申请宅基地使用权登记，以确认其对宅基地的合法使用权益。若之后在该宅基地上合法建造了房屋，满足规划、建设等相关要求，可按照规定程序申请办理房屋所有权登记，即办理房产证。所以，单纯的宅基地无房屋不能办理房产证，但可进行宅基地使用权登记，建房后再按流程办房产证。
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