婚前一人买房,婚后一人还贷,离婚如何分割？婚前一人买房、婚后一人还贷，离婚时房产分割分情况处理。登记在购房方名下，房屋一般属个人财产，但婚后还贷及增值部分是共同财产，另一方获补偿；登记双方名下，通常认定共同财产，协商或法院判；有约定按约定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚前一人买房,婚后一人还贷,离婚如何分割
婚前一人买房、婚后一人还贷，离婚时房产分割需分情况处理。
若房屋产权登记在购房方名下，该房屋一般认定为购房方的个人财产。但婚后还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权就婚后还贷部分及其增值部分获得补偿。补偿计算方式通常为：婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额可根据夫妻婚后共同还贷支付的款项、房屋购买时的价格、离婚时房屋的市场价值等因素确定。
若房屋产权登记在双方名下，即使一方婚前支付首付并婚后一人还贷，该房屋通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割，具体分割比例可由双方协商，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若双方对该房屋的归属和分割有书面约定，按照约定处理。
二、婚内女方全款买房,离婚后算谁的
婚内女方全款买房，离婚后房屋归属需分情况判断：
-若购房资金是女方的婚前个人财产，且登记在女方名下，该房屋一般认定为女方个人财产。因为这只是女方个人财产形式的转化，不改变财产的性质。
-若购房资金是女方的婚前个人财产，但登记在夫妻双方名下，通常视为女方对另一方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-若购房资金是夫妻共同财产，即便房屋只登记在女方名下，也属于夫妻共同财产。离婚时，同样由双方协商处理；协商不成的，法院会根据实际情况进行判决。
在判断房屋归属时，关键在于购房资金来源以及房屋登记情况。如有相关纠纷，建议当事人保留好购房资金来源等相关证据，以维护自身合法权益。
三、农村买房拆迁可以获得补偿赔偿吗
农村买房拆迁是否可获补偿赔偿，需分情况判断。
若购房者为该农村集体经济组织成员，且买房行为合法合规，持有合法有效的房屋产权证明和宅基地使用证明，那么在拆迁时能和其他村民一样获得相应补偿，补偿通常涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
若购房者非本集体经济组织成员，依据现行法律，农村宅基地一般禁止向本集体经济组织以外的人转让。这种情况下，购房合同可能被认定无效。不过，若买卖行为发生时间较久，且形成一定事实居住关系，对于房屋的价值部分，购房者可能获得一定补偿，但宅基地相关权益补偿通常归集体组织成员所有。
此外，若买房是在拆迁公告发布后进行，这种恶意获取拆迁利益的行为可能无法获得补偿。所以，农村买房拆迁能否获补偿赔偿，要结合具体情况和相关法律规定来确定。
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