买房定金交了后不想买了,可以退吗违约金？买房交定金后不想买，定金和违约金退还分情况。一般购房者违约，开发商可不退定金；因不可抗力或开发商违约，购房者可退定金并索赔。违约金看合同约定，过高可请求减少，一切依事实和合同判断。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、买房定金交了后不想买了,可以退吗违约金
买房交定金后不想买，定金和违约金的退还情况需分情况来看。
一般而言，定金具有担保性质。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。若购房者交定金后不想买，属于违约行为，通常开发商不会退还定金。
但存在特殊情形。若因不可抗力等不可归责于双方的原因，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金。此外，如果是开发商方面存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋质量不达标等，购房者不仅能要求退还定金，还可主张相应赔偿。
关于违约金，需看购房合同中是否有相关约定。若合同约定了违约金条款，在购房者违约情况下，可能需按照合同约定支付违约金。不过，若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。总之，能否退还定金和违约金，要依据具体事实和合同约定判断。
二、交完首付没签合同不想买房了怎么办
交完首付没签合同不想买房，可按以下情况处理：
首先，要查看已有的付款凭证、认购协议等相关材料。若有认购协议，需看其中关于违约的具体规定。通常开发商会将首付视作定金性质，若因购房者个人原因不想买房，开发商可能依据定金罚则，不予退还首付。
其次，尝试与开发商协商。向开发商说明自身情况与难处，诚恳沟通能否退还首付。若购房者能给出合理理由，如家庭突发重大变故、经济状况急剧恶化等，部分开发商可能考虑退还部分或全部首付。
再者，若开发商存在违约行为，如未按承诺时间开工建设、房屋质量有问题等，购房者可收集相关证据，以开发商违约为由要求退还首付，这种情况下购房者有权解除购房意向，并要求开发商退还首付。
最后，若协商不成，可考虑通过法律途径解决。咨询专业律师，准备好相关证据，向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。
三、买房了,想退房,钱可以全部退吗
买房后想退房，钱能否全部退还需依据具体情形判断。
若因开发商原因导致退房，比如开发商未按合同约定时间交房且超过一定期限，或者房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，此时购房者有权要求退房并主张全额退款。因为开发商的违约行为致使合同目的无法实现，购房者可依据合同约定及相关法律规定，要求开发商承担违约责任，退还全部购房款。
若因购房者自身原因想退房，如购房者个人经济状况变化、主观意愿改变等，这种情况下属于购房者违约。通常，开发商会依据购房合同约定扣除一定违约金，钱无法全部退还。不过，若购房者能与开发商协商一致，也有可能全额退款。
此外，若出现不可抗力因素，如自然灾害、政策重大调整等导致无法继续履行购房合同，双方均无过错，购房者可要求退房并全额退款。
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