如果签了租房合同屋发现房子有问题怎么办？签租房合同后发现房子有问题，可分情况处理：一般瑕疵可要求房东按约维修或协商解决；严重影响居住的，可要求房东解决，也可自行维修让房东担费用、赔偿损失；问题极严重可解约退款并索赔。过程中注意留证据维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、如果签了租房合同屋发现房子有问题怎么办
签了租房合同后发现房子有问题，可按以下方式处理：
首先，查看问题的严重程度。若属一般瑕疵，如家具小损坏、门窗小故障等，可依据合同约定的维修条款，要求房东在合理期限内维修。若合同未明确，房东也有义务保障房屋适租，租客可与房东协商，要求其尽快修复。
其次，若问题严重影响正常居住使用，如房屋存在严重漏水、电路故障威胁安全等，租客有权要求房东及时解决。若房东未能在合理时间内修复，租客可自行维修，相关费用由房东承担。若因房屋问题导致租客遭受损失，租客有权要求房东赔偿。
最后，若问题极其严重，致使合同目的无法实现，如房屋被鉴定为危房，租客可解除合同，并要求房东退还已支付的租金、押金及其他费用，同时可主张相应的违约赔偿。
在整个过程中，租客应注意保留相关证据，如房屋问题的照片、与房东沟通的记录等，以便在需要时维护自身合法权益。
二、租房合同到期了继续住要退押金吗
租房合同到期后继续居住，是否退还押金需分情况讨论。
若原租赁合同到期，租客继续居住，房东未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在此种情况下，若租客遵守合同约定，无违约行为，比如按时交租、未损坏房屋及屋内设施等，在租客决定不再续租并按规定返还房屋后，房东应退还押金。
然而，若租客存在违约情形，如未依约支付租金、对房屋造成损坏且未赔偿等，房东有权根据合同约定扣除部分或全部押金。扣除金额以弥补其损失为限，剩余部分仍应退还租客。
如果房东拒绝退还押金，租客可先与房东协商，要求其说明扣除押金的原因。若协商无果，租客可收集租赁合同、支付凭证、房屋现状照片等相关证据，通过法律途径维护自身权益，比如申请仲裁或提起诉讼。
三、租客死在出租房,房东可以要赔偿吗合理吗
租客死在出租房，房东是否可以要求赔偿需分情况判断。
若租客死亡是自身原因导致，如突发疾病、自杀等，且房东不存在过错，房东要求租客一方赔偿通常不合理也无法律依据。因为房东在正常履行出租义务过程中，没有导致租客死亡的直接或间接责任，租客死亡是其自身不可预见的意外或自身健康等原因造成。
然而，若租客死亡是因租客的不当行为，对房屋造成严重损坏或给房东带来其他经济损失，房东可以就实际损失要求赔偿。比如租客因使用不当引发火灾导致房屋受损，房东有权要求租客或其继承人在遗产范围内赔偿房屋修复费用等损失。
若租客死亡是因第三人侵权行为造成，房东因该事件产生额外损失，如房屋闲置导致的租金损失等，房东可向侵权人主张赔偿。
总之，房东能否要求赔偿及是否合理，关键在于租客死亡原因及房东是否因租客死亡遭受实际损失且存在相应责任方。
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