夫妻协议离婚房产过户需要什么手续？夫妻协议离婚后办理房产过户，要先准备离婚协议书、离婚证等材料，再去公证处办析产公证，接着到交易中心转绘、房管局办免征契税申请，最后办析产登记并缴费领新证，要确保材料合规、按流程办。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻协议离婚房产过户需要什么手续
夫妻协议离婚后办理房产过户，需遵循一定手续。
首先，准备材料。要携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等。离婚协议书需明确房产归属，若有公证书也一并带上。
其次，前往公证处办理析产公证。虽然不是所有情况都要求强制公证，但为保险起见，建议办理。公证可以证明房产分割的合法性和真实性。
接着，到交易中心办理转绘。提交上述准备好的材料，工作人员会对材料进行审核，审核通过后办理转绘手续。
之后，到房管局办理免征契税申请。由于是夫妻离婚房产分割，通常可免征契税，需按要求填写申请表格并提交相关证明。
最后，办理析产登记手续并缴纳登记费。将前面的材料交给房管局，完成析产登记，缴纳一定的登记费用后，等待领取新的房产证。
整个过程中，务必确保材料齐全、真实有效，按规定流程办理，以顺利完成房产过户。
二、残疾人提出离婚对方不同意怎么办
残疾人提出离婚而对方不同意，可通过诉讼离婚解决。诉讼离婚需向有管辖权的法院提起离婚诉讼，一般是向被告住所地法院起诉；若被告住所地与经常居住地不一致，则向经常居住地法院起诉。
起诉时要准备好相关材料，包括本人身份证、结婚证、起诉状以及能证明夫妻感情破裂的证据。比如，存在家庭暴力情况，可提供报警记录、医院诊断证明等；若因感情不和分居，需提供分居协议、租房合同等材料。
法院受理后，会先进行调解。这是诉讼离婚的必经程序，若调解成功，可能会达成和好或离婚的调解协议。若调解不成，法院会根据庭审及证据情况进行判决。判断夫妻感情是否确已破裂是判决离婚的关键，若有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员、因感情不和分居满两年等法定情形，法院大概率会判决准予离婚。
残疾人作为弱势群体，在诉讼中可向法院说明自身情况，申请适当照顾。若经济困难，还可申请法律援助。
三、孩子多大在父母离婚时可以自己选择跟谁
根据我国法律规定，子女已满八周岁的，在父母离婚确定抚养权归属时，应当尊重其真实意愿。
法律这样规定，是因为八周岁以上的未成年人已有一定的认知和判断能力，能够表达自己对随哪一方生活的想法。法院在审理离婚案件涉及子女抚养权问题时，会询问该年龄段子女的意见，并将其作为重要参考依据。但这并不意味着子女的选择具有绝对的决定性，法院仍会综合考虑父母双方的抚养能力、抚养条件、是否有利于子女身心健康等多方面因素，从最有利于未成年子女的原则出发，最终确定抚养权的归属。
所以，当父母离婚时，若子女已满八周岁，子女有权利表达自己愿意跟随哪一方生活的意愿，而法院也会充分予以考虑。
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