婚后购买房子只写一方属于共同共有吗？婚后买房只写一方名字，通常属夫妻共同共有，因为婚姻存续期夫妻所得财产多为共同财产，用共同财产买房即使只登记一人也如此。但一方用婚前财产购房且有协议，或一方父母出资登记在自己子女名下，房子属个人财产。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后购买房子只写一方属于共同共有吗
婚后购买房子只写一方名字，一般属于夫妻共同共有。
根据法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得财产通常属于夫妻共同财产。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便只登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，由夫妻共同共有。比如夫妻婚后用双方的工资收入购买房产，即便房产只写一人名字，也不影响其共同共有的属性。
不过也存在特殊情况。若一方能证明购房款是其婚前个人财产，且明确表示该房屋仅归自己所有，有书面协议等证据支撑，那么该房屋可能会被认定为登记方的个人财产，而非夫妻共同共有。另外，如果是一方父母出资购房并登记在自己子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，该房屋属于登记方个人财产。
二、男方婚前买房子加女方名字有效吗
男方婚前买的房子加女方名字通常是有效的。从法律角度来看，这一行为可视为男方对女方的赠与。
在不动产登记方面，我国实行的是登记生效制度。当男方在房产证上加了女方名字，就意味着在不动产登记簿上女方成为了房屋的共有人，其权益受到法律保护。此时，该房屋不再单纯属于男方的婚前个人财产，而是转变为男女双方的共有财产。
不过，也存在一些特殊情况可能影响这种有效性。如果在加名过程中存在欺诈、胁迫等违背男方真实意愿的情形，男方可以在规定时间内请求撤销赠与。另外，若男方在加名时附带了一定条件，比如以结婚为前提，而最终双方未结婚，男方也可能依据相关法律规定要求变更产权登记。
总体而言，一般情况下男方婚前买房加女方名字是有效的，女方依法享有该房屋的部分产权。但具体情况还需结合实际情形和相关证据判断。
三、婚前买房婚后共同还贷具体怎么分
婚前买房婚后共同还贷的房产分割，需分情况处理：
-一方婚前以个人财产买房并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为，共同还贷部分乘以房产增值率再除以2。房产增值率为离婚时房产市场价值除以结婚时房产价值。
-婚前双方共同出资买房，登记在一方或双方名下，婚后共同还贷，该房产一般按夫妻共同财产处理。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-婚前一方父母出资买房，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，该房产通常认定为出资方子女的个人财产。共同还贷部分及增值部分，由获得房产的一方给予另一方补偿。
实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、出资贡献、婚姻持续时间等因素进行公平判决。
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