离婚前买的房子离婚后怎么办房产证？离婚前买的房，离婚后办房产证分情况处理。协议离婚按协议确定归属，一方不配合可起诉；诉讼离婚依判决书或调解书确定。有贷款要征得银行同意，共同购买未约定份额则先定份额再办。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚前买的房子离婚后怎么办房产证
离婚前买的房子，离婚后办理房产证分不同情况处理：
1.若双方协议离婚，且在离婚协议中明确了房屋归属。归一方所有的，该方携带离婚协议书、离婚证、身份证、购房合同等材料到不动产登记中心办理房产证，登记在自己名下。若因对方不配合无法办理，可通过向法院起诉要求对方履行协助义务。
2.诉讼离婚的，根据法院生效判决书或调解书确定房屋归属。取得房屋所有权的一方，持相关法律文书、身份证、购房凭证等去不动产登记机构办理房产证。
3.若房屋存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意。有些银行要求提前还清贷款，有些则可在办理变更手续时提供新的还款保证。
4.若房屋为双方共同购买且未约定份额，离婚后需根据法院判决或双方协商确定各自份额，再按照上述流程办理房产证，将双方名字登记在房产证上或变更为一方所有。
二、有了房产证购房合同不见了怎么办
房产证已办理但购房合同丢失，可按以下办法处理：
1.若为购买的现房，合同丢失影响不大。因为房屋已完成交付，房产证也已办理，合同主要用于证明购房事实和约定权利义务，此时可从开发商处复印合同并加盖公章，作为购房凭证。
2.若为购买的期房，合同丢失相对麻烦。首先应联系开发商，查询合同备案情况。若已备案，可前往房管局复印加盖公章的合同副本。若未备案，需与开发商协商重新签订合同。
3.若因贷款购房，银行处会留存一份合同。可向贷款银行申请复印合同，银行盖章后，复印件具有与原件相同的法律效力。
购房合同丢失后，要及时采取补救措施，留存相关证据。虽有房产证可证明房屋产权归属，但购房合同在处理房屋质量问题、合同纠纷等情况时，是重要的依据。
三、夫妻离婚变更房产证需要什么手续
夫妻离婚变更房产证手续依离婚方式不同有所区别。
若协议离婚，双方需准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证，以防离婚协议书未经过公证。然后到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴纳登记费，最后取证。
若是诉讼离婚，无需办理析产公证，凭生效的法院判决书或调解书及上述其他材料，直接到交易中心办理转绘，接着到房管局办理免征契税申请，再办理析产登记手续并缴纳登记费，最终领取新的房产证。
整个过程中，要确保所提供材料真实有效。另外，不同地区的房产管理部门可能在具体要求和流程上存在细微差异，建议提前咨询当地房产管理部门，按其指引准备材料、办理手续，以顺利完成房产证变更。
以上是关于离婚前买的房子离婚后怎么办房产证的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
