夫妻离婚后房子变更需要什么手续？夫妻离婚后房子变更，手续因离婚方式而异。协议离婚要签协议明确归属，带材料到交易中心，先析产公证再转绘、登记；诉讼离婚凭生效文书直接办理。办理时确保材料真实，有贷款要与银行沟通。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、夫妻离婚后房子变更需要什么手续
夫妻离婚后房子变更，根据离婚方式不同，手续有所差异。
协议离婚的，双方需签订离婚协议书，明确房产归属。然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理房产变更手续。通常要先进行析产公证，费用根据房产价值按一定比例收取。之后办理转绘，再进行析产登记，缴纳登记费等，最后领取新的房产证。
诉讼离婚的，凭借法院生效的判决书或调解书，无需办理析产公证，直接携带身份证、生效法律文书、房产证等前往房产交易中心。经审核后，办理房产变更登记手续，完成房屋产权变更。
在整个手续办理过程中，要确保材料齐全、真实有效。若房产存在贷款未还清的情况，还需提前与贷款银行沟通，按照银行要求办理相关手续，如变更贷款人等，避免影响房产变更的顺利进行。
二、离婚前,男方工资是否算共同财产
离婚前男方工资通常算夫妻共同财产。
根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。工资、奖金、劳务报酬都属于此列，所以男方在离婚前获得的工资，只要是在婚姻关系存续期间取得，就属于夫妻共同财产范畴。
不过也存在特殊情况。如果夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产有书面约定，明确工资等收入归各自所有，那么男方工资就不属于共同财产，而是其个人财产。此外，若该工资是通过非法途径获得，也不应按照正常夫妻共同财产处理。
在离婚分割财产时，若工资属于共同财产，一般遵循平等分割原则，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。所以，通常情况下离婚前男方工资为共同财产，但要结合具体约定和实际情况判断。
三、夫妻一方不愿意离婚,要怎样才能离婚
若夫妻一方不愿意离婚，另一方可以通过诉讼离婚的方式解除婚姻关系。
诉讼离婚需向有管辖权的法院提起离婚诉讼。通常是向被告住所地法院起诉；若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。起诉时，要准备好起诉状和相关证据材料。起诉状应包含原告和被告的基本信息、诉讼请求（如请求判决离婚、分割财产、确定子女抚养权等）以及事实与理由（阐述夫妻感情破裂的情况）。
证据材料方面，要收集能证明夫妻感情确已破裂的证据，如重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等相关证据。
法院受理案件后，会先进行调解。若调解无效，且经审理认定夫妻感情确已破裂，法院会判决准予离婚。若第一次起诉离婚，法院未判离，原告在六个月后可再次提起离婚诉讼。第二次起诉时，法院判离的可能性相对较大。
以上是关于夫妻离婚后房子变更需要什么手续的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
