租房子合同没到期不退押金违法吗？租房子合同没到期不退押金是否违法要看情况。合同约定未到期不退且不违法，房东不退还不违法；没约定，房东无实际损失却不退则可能违法。房东扣除押金需证明损失。租客可先协商，不成可收集证据通过其他途径解决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、租房子合同没到期不退押金违法吗
租房子合同没到期不退押金是否违法，需视具体情况判断。
若租赁合同明确约定租赁未到期时押金不予退还，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，此约定有效。房东依据合同约定不退还押金，不构成违法。因为合同双方应遵循契约精神，按照合同约定履行各自义务。
若合同中没有相关约定，租客提前退租虽属违约，但房东应根据实际损失扣除相应费用后退还剩余押金。若房东未遭受实际损失却拒不退还全部押金，则可能构成违法。租客违约给房东造成的损失通常包括寻找新租客期间的空置损失、房屋物品损坏维修费用等。房东需证明这些损失的存在及具体金额，才能扣除相应押金。
若房东拒绝退还押金，租客可先与房东协商。协商不成，可收集证据通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。
二、租房合同期间不住了需要交多少违约金
租房合同期间不住，违约金数额需依据具体情况确定。
若租房合同明确约定了违约金条款，通常按照合同约定执行。例如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么违约方就应支付一个月租金。不过，若约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少。
若合同未约定违约金，违约方需赔偿出租方因提前解约遭受的实际损失。实际损失一般涵盖寻找新租客期间的空置损失、房屋损坏维修费用等。比如，因租客提前退租，房屋空置一个月才租出，租客可能要承担这一个月的租金损失。
在确定违约金数额时，法院或仲裁机构会综合考量合同履行情况、双方过错程度以及预期利益等因素。违约方要积极与出租方沟通协商，争取降低违约金数额，避免产生过高的解约成本。
三、租房合同委托人代签合同签谁的名字
租房合同委托人代签，签名情况要依据具体情形判断。
若委托人有被代理人的合法授权，代签时应签被代理人名字。因为代理人是代表被代理人实施民事法律行为，产生的法律后果由被代理人承担。不过，为表明代理关系，通常会在被代理人名字后注明“代”字，如“张三（代）”。同时，代理人最好保留好授权委托书等相关证明材料，以备不时之需。
若没有获得被代理人的授权，代理人以自己名义签合同，此时合同约束的是代理人和相对人。若事后被代理人对该合同进行追认，合同也会对被代理人产生效力。
在租房合同代签时，为保障各方权益，建议明确代理权限和代理期限，签订授权委托书，注明委托事项、权限和期限等内容，避免后续出现纠纷。
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