一方婚前买房婚后共同还贷房子归谁？一方婚前买房婚后共同还贷，房子归属分情况定。若登记在首付方名下，先协议处理，无法达成协议，法院判归登记方，登记方补偿另一方；若登记在双方名下，一般为共同财产，按相关原则分割，处理时要保留好相关证据。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、一方婚前买房婚后共同还贷房子归谁
一方婚前买房婚后共同还贷，房子归属需分情况判断：
-若婚前一方支付首付，房产登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额需综合考虑房产购买价、首付款支付、贷款偿还、离婚时房产价值等因素确定。
-若婚前一方支付首付，房产登记在双方名下，婚后共同还贷，一般视为夫妻共同财产。离婚时，通常会根据夫妻双方对房产的贡献、婚姻持续时间等情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。
在处理这类房产归属问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，以维护自身合法权益。
二、夫妻之间买房子可以公证个人财产吗
夫妻之间买房子可以公证为个人财产。根据法律规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。
办理房产公证为个人财产，需夫妻双方共同前往公证处，并携带身份证、结婚证、房产证等相关材料。在公证处，双方需签订一份财产约定协议，明确该房产归一方个人所有。这份协议具有法律效力，经过公证后，其证明力更强。
公证的意义在于，能有效避免日后可能出现的财产纠纷。若婚姻关系发生变化，该公证文书可作为房产归属的有力证据。不过，公证并非房产归属的唯一依据，即使不公证，夫妻双方签订的合法有效的书面财产约定同样受法律保护。但公证能赋予约定更高的证明力和公信力。
三、登记结婚后买房子算夫妻共同财产吗
登记结婚后买房，一般情况下算夫妻共同财产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，通常归夫妻共同所有。婚后购房，即便只登记一方名字，若无特别约定，也属于夫妻二人共有。
不过，存在特殊情形。若一方使用婚前个人财产全款购房，并将房屋登记在自己名下，能证明购房款来源为婚前财产，该房屋会被认定为其个人财产，而非夫妻共同财产。
若一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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