买房子签订了认购协议书定金可以退吗？买房子签认购协议书后定金能否退还，要分情况。因购房者自身原因不想买，开发商可不退；因开发商问题致无法签约，购房者可要求双倍返还；因不可归责双方的事由，定金应退还。遇问题先明确责任再协商，不成可走法律途径。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、买房子签订了认购协议书定金可以退吗
买房子签订认购协议书后定金能否退还，需依据具体情形判断：
第一，若因购房者自身原因不想买房，比如改变购房计划等，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为认购协议书通常具有法律效力，定金作为履行合同的担保，购房者违约就无权要求返还。
第二，若因开发商的问题导致无法签订购房合同，例如开发商隐瞒房屋重大瑕疵、没有销售资格等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。这是因为开发商的过错致使合同无法履行，其应承担相应责任。
第三，若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。这种情况下双方均无过错，定金应予以退还。
所以，购房者遇到此类问题，要先明确责任归属，再与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
二、买房定金可以退吗如何才能退定金上海
在上海买房，定金能否退还需根据具体情况判断。
若因开发商原因导致无法签订购房合同，如开发商未取得预售许可证等，购房者可要求退还定金。根据法律规定，这种情况下开发商存在过错，购房者有权要求其双倍返还定金。
如果是购房者自身原因不想买房，如个人反悔，通常定金不予退还。因为定金合同具有担保性质，购房者违约，定金会被开发商没收。
若因不可归责于双方的原因，如政策变化导致购房者失去购房资格，或遭遇不可抗力因素，购房者可要求退还定金。
要退还定金，首先应收集相关证据，如认购协议、定金支付凭证等。然后与开发商协商，明确提出退还定金的诉求及理由。若协商不成，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求开发商退还定金。
总之，上海买房定金退还需依据具体情形，遵循相应法律程序维护自身权益。
三、买房写父母的名字以后过户麻烦吗
买房写父母名字后过户是否麻烦，需视具体过户方式分析。
若采用赠与过户，要先办理赠与公证，需提供身份证、房产证、赠与合同等材料，缴纳公证费。之后办理房屋评估，确定房屋价值，再到房地产管理部门办理过户手续，缴纳契税等税费。此方式手续较繁琐，涉及多个部门和多项材料准备。
若选择买卖过户，需签订房屋买卖合同，合同内容需明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。然后准备相关材料到房地产交易中心办理网签，接着缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，最后办理产权转移登记。若房屋符合一定年限等条件，部分税费可减免，但整个流程涉及合同签订、网签、缴税等多个环节。
若通过继承过户，需在父母去世后进行。要办理继承权公证，证明继承人的合法身份和继承权利，之后到房产管理部门办理过户。若存在多个继承人，可能还需进行协商或通过法律途径确定继承份额。
总体而言，三种过户方式都有各自的手续和要求，都需投入一定时间和精力准备材料、办理各项手续，相对来说都有一定复杂性。
以上是关于买房子签订了认购协议书定金可以退吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
