签完房屋租赁后乙方可以终止合同吗？签完房屋租赁合同，乙方可终止合同。若合同有约定且条件满足，可依约终止并担责；合同未约定，出现法定情形也能终止。若无约定或法定情形擅自终止，构成违约，甲方可要求继续履行或索赔。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、签完房屋租赁后乙方可以终止合同吗
签完房屋租赁合同后，乙方可以终止合同，但需视具体情况而定。
若合同中约定了乙方可提前终止合同的情形，且满足这些条件，乙方能依约终止，一般需按约定承担相应责任，如支付违约金。
若合同未约定，出现法定情形时乙方也可终止。例如，因不可抗力致使合同目的无法实现，像房屋因自然灾害严重受损不能居住；租赁物危及乙方安全或健康，即便乙方在订立合同时明知该租赁物质量不合格；甲方迟延履行主要债务，经乙方催告后在合理期限内仍未履行；甲方有其他违约行为致使不能实现合同目的等。
不过，若不存在约定或法定情形，乙方擅自终止合同则构成违约。此时甲方有权要求乙方继续履行合同，若乙方拒绝，甲方可主张赔偿损失，包括合同履行后可获得的利益等。
二、如果租房合同到期,续租合同有效吗
租房合同到期后续租合同一般是有效的。
若续租合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，且双方具备相应的民事行为能力，那么续租合同合法有效，对双方具有法律约束力。续租合同可以是书面形式，明确约定租赁期限、租金、支付方式等重要条款；也可以是口头形式，但口头合同在发生纠纷时，举证相对困难。
在原租房合同到期后，若双方未签订新的续租合同，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。
如果续租合同存在欺诈、胁迫等情形，或合同内容显失公平，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一旦合同被撤销，自始没有法律约束力。
三、原租房合同到期我继续租要重新签合同吗
原租房合同到期后继续租赁，建议重新签订合同。
若重新签订书面租赁合同，可明确双方新的权利与义务。如租金是否调整、租赁期限如何确定等关键内容，能避免日后产生不必要的纠纷。当发生争议时，书面合同也是重要的证据，保障双方合法权益。
若未重新签订合同，根据法律规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。不定期租赁意味着双方都有权随时解除合同，不过需在合理期限之前通知对方。这种情况下，双方权益的确定性和稳定性较差。比如房东可能随时要求租客搬走，租客也可能随时终止租赁，给对方带来不便。
所以，为保障租赁关系稳定，明确双方权益，原租房合同到期后继续租赁，最好重新签订合同。
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