赠与人可以行使撤销权的法定情形有哪些？赠与人可行使撤销权的情形有：受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务。撤销权自知道或应知道事由起一年内行使，继承人或法定代理人六个月内行使。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、赠与人可以行使撤销权的法定情形有哪些
赠与人可行使撤销权的法定情形如下：
第一，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。当受赠人的行为达到严重侵害程度时，赠与人的撤销权被触发，以保障其及近亲属的合法权益。
第二，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。若受赠人有能力履行扶养义务却不履行，赠与人有权撤销赠与，体现了权利与义务对等的原则。
第三，受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与合同可能附义务，若受赠人不履行，赠与人可撤销赠与，维护合同的公平性。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。此外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。
二、父母赠与子女房产需要费用吗
父母赠与子女房产通常需要费用，涉及的费用主要有以下几种：
1.契税：依据相关规定，房屋赠与行为需缴纳契税，一般按照房屋评估价的一定比例征收，通常为3%-5%。
2.公证费：若赠与合同经过公证，要支付公证费用。公证费的收取标准各地不同，一般按照房产评估价值的一定比例来收取。
3.评估费：对房屋价值进行评估会产生评估费用，具体收费根据房屋的价值和评估机构的收费标准而定。
4.印花税：赠与双方都需缴纳印花税，税率为房屋评估价的0.05%。
另外，若子女后续将受赠的房屋转让，在缴纳个人所得税时，可能因获赠房产而与正常买卖所得房产有不同的计税方式。
不同地区在税费政策和收费标准上会存在差异，实际费用需结合当地规定和具体房产情况确定。建议在办理赠与手续前，向当地的房产管理部门和税务部门咨询详细信息。
三、以结婚为目的的房屋赠与但婚没结是否可以要回
以结婚为目的的房屋赠与，若婚没结成，通常是可以要回的。这种赠与属于附条件的赠与，所附条件为双方结婚。当结婚这一条件未成就时，赠与行为的基础丧失，赠与人有权撤销赠与。
根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房屋这种不动产，其权利转移以办理产权登记为准。若房屋尚未办理过户登记，赠与人可随时撤销赠与并要回房屋。若已办理过户登记，虽然房屋产权已转移，但基于附条件赠与的性质，赠与人可通过法律途径，向法院请求撤销赠与。法院一般会综合考虑双方未结婚的原因、赠与财产的价值及用途等因素，来判断是否支持赠与人的诉求。若受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等情形，赠与人同样可依法撤销赠与。
因此，在以结婚为目的赠与房屋但婚没结成的情况下，赠与人大多能要回房屋，但具体需结合实际情况和相关证据由法院判定。
以上是关于赠与人可以行使撤销权的法定情形有哪些的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
