父母赠与的房子其他子女可以争吗

2026-01-11 01:22:59 法律知识 0
  父母赠与的房子其他子女可以争吗?父母赠与的房子,其他子女一般不可争。法律上父母有权处分房产,完成赠与手续后房产归受赠子女。但赠与违法、父母无民事行为能力等特殊情况,其他子女可通过法律途径撤销,需承担举证责任。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。

   一、父母赠与的房子其他子女可以争吗

   父母赠与的房子,其他子女通常不可以争。

   从法律层面看,父母对自己的合法房产拥有处分权,有权将其赠与某个子女。当赠与行为符合法律规定时,如签订了合法有效的赠与合同,完成了房屋产权变更登记,该房产的所有权就转移至受赠子女名下。其他子女没有权利再对此房屋主张所有权或要求分割。

   不过,存在一些特殊情况。若赠与行为存在违法之处,例如父母在赠与房产时无民事行为能力,或者赠与是受胁迫、欺诈作出的,其他子女可以通过法律途径请求法院撤销该赠与。另外,如果父母在赠与房产时没有保留缺乏劳动能力又没有生活来源的其他子女必要的份额,其他子女也可主张相应权益。但要注意,主张权利的一方需承担举证责任,证明赠与行为存在上述可撤销或不合理的情形。

   二、父母赠与子女房产,能反悔要回吗

   父母赠与子女房产,在一定情形下可以反悔要回。

   如果赠与房产的行为未完成产权变更登记,依据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说,只要还没办理过户手续,父母通常可反悔撤销赠与。

   若已经完成产权变更登记,一般不能随意撤销赠与,但存在法定撤销情形时可以要回。一是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;二是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行;三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。出现这些情况,赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

   此外,若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力,赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。

   三、父母赠与的房产要怎么样保证已婚子女

   若父母想将房产赠与已婚子女并保障其权益,可通过以下方式操作:

   1.明确赠与对象:父母可订立书面赠与协议,清晰表明该房产仅赠与自己子女一方,而非夫妻双方。这能避免房产成为夫妻共同财产,在未来可能的婚姻变故中,保障子女对房产的独立权益。

   2.办理产权登记:及时将房产登记在子女个人名下,而非夫妻双方名下。产权登记具有公示效力,登记在子女个人名下可从物权角度明确房产归属。

   3.保留相关凭证:父母要保留好购房、赠与过程中的各类凭证,如购房合同、付款凭证、赠与协议等。这些凭证可作为证明房产赠与情况的有力证据,在出现纠纷时保障子女权益。

   通过上述方式,父母赠与已婚子女的房产,能在法律层面较好地保障子女的权益,避免因婚姻关系变化引发不必要的房产归属纠纷。

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