母亲名下的房子过户给子女要什么手续？母亲名下房子过户给子女有赠与、买卖和继承三种常见方式。赠与要签合同、公证等；买卖要签合同、申请、评估、缴税等；继承需在母亲去世后办死亡证明、公证等。选择哪种依家庭实际情况定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、母亲名下的房子过户给子女要什么手续
母亲名下的房子过户给子女，常见有赠与、买卖和继承三种方式，手续各有不同。
赠与过户手续：双方需签订赠与合同，接着到公证处进行赠与公证，之后携带公证书、房产证、身份证等材料前往房产交易中心办理过户登记，缴纳契税等相关税费后完成过户。
买卖过户手续：双方签订房屋买卖合同，然后准备身份证、房产证、买卖合同等材料到房产交易中心提出申请，房产交易中心会对房屋进行评估，根据评估结果核算税费，买卖双方缴纳相应税费后，办理产权转移登记，领取新的房产证。
继承过户手续：若母亲去世，子女通过继承取得房产。需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；再到公证处办理房产继承公证；最后携带公证书、房产证、继承人身份证等材料到房产交易中心办理过户登记。
不同过户方式所需手续和费用不同，具体选择可根据家庭实际情况决定。
二、父母给子女过户房子需要什么手续
父母给子女过户房子有三种常见方式，每种方式所需手续不同：
1.赠与过户：
-签订赠与合同，明确双方权利义务。
-到公证处办理赠与公证，证明赠与行为的真实性和合法性。
-携带身份证、房产证、赠与公证书等材料，到房管局申请过户。
-缴纳契税、公证费等相关税费。
-房管局审核通过后，办理产权变更登记。
2.买卖过户：
-签订房屋买卖合同，约定房屋价格、付款方式等条款。
-买卖双方准备身份证、户口本、房产证等材料，到房管局提出过户申请。
-房管局对房屋进行评估，确定交易价格。
-缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。
-办理产权转移登记，领取新的房产证。
3.继承过户：这种方式适用于父母去世后。
-办理被继承人的死亡证明。
-到公证处办理继承公证，确定继承人的合法身份和继承份额。
-继承人携带身份证、房产证、继承公证书等材料到房管局办理过户手续。
-无需缴纳契税，但可能有公证费等其他费用。
具体手续因地区政策而异，建议提前咨询当地房管局。
三、贷款担保人子女需要承担还款义务吗
贷款担保人子女通常无需承担还款义务。根据合同相对性原则，贷款担保合同的当事人是贷款人和担保人，只有担保人才有义务在贷款人不履行还款责任时承担还款义务，这一责任并不延伸至担保人子女。
不过，存在特殊情况。若担保人去世，其子女继承了担保人的遗产，那么子女需在继承遗产的范围内承担还款责任。因为根据法律规定，继承人继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
如果子女未继承遗产，或者遗产价值不足以清偿全部债务，对于超出部分子女没有法定还款义务。此外，若子女与贷款机构另行签署了担保协议或债务承担协议，此时子女则需按照协议约定承担还款责任。
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