现在父母的房子是免费过户给子女吗？父母房子过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式，费用不同。继承法定继承无需契税，但公证有费用；赠与要缴契税等，再转让个税可能高；买卖按情况缴税。是否免费取决于过户方式和房产情况。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、现在父母的房子是免费过户给子女吗
父母房子过户给子女并非都免费，主要有继承、赠与、买卖三种方式，费用情况不同。
继承过户，在法定继承人继承房产时，无需缴纳契税等费用，但可能涉及办理继承公证的费用，不过并非强制要求。若进行公证，需按房产评估价的一定比例支付公证费。
赠与过户，需缴纳契税，通常为房屋评估价的3%。此外，还可能产生公证费、评估费等。受赠人再次转让房产时，可能面临较高的个人所得税。
买卖过户，要根据不同情况缴纳相关税费。若房产满五唯一，卖方无需缴纳增值税和个人所得税；买方则根据房屋面积和是否首套房等情况，缴纳1%-3%不等的契税。若不满足满五唯一条件，卖方可能需缴纳增值税及附加、个人所得税。
所以，父母房子过户给子女是否免费，取决于选择的过户方式及具体房产情况。
二、父母一方过世房屋如何过户给子女
父母一方过世，房屋过户给子女通常有继承、赠与、买卖三种方式，这里主要介绍继承过户流程。
首先，要确定继承权。若有遗嘱，按遗嘱执行；若无遗嘱，则按照法定继承顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有继承人需协商确定房屋归属，达成一致。
其次，办理继承公证。继承人需前往公证处，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料进行审核，确认无误后出具继承公证书。
然后，进行房屋评估。委托专业的评估公司对房屋价值进行评估，确定房屋市场价值。
最后，办理过户登记。继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。缴纳相关税费，如印花税等，即可完成过户。
需注意，不同地区的具体流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心和公证处。此外，若继承人之间存在纠纷，可通过法律途径解决。
三、房子满两年过户给子女要多少费用
房子满两年过户给子女，常见有赠与、买卖两种方式，费用有所不同。
赠与过户方面，需缴纳契税，税率通常为3%，以房产评估价计算。例如房产评估价100万，契税就是3万。还需进行公证，产生公证费，一般为房产评估价的1%-2%，即1-2万。此外，可能有少量房产评估费等。
买卖过户的费用，因为房子已满两年，可免增值税。需缴纳契税，若子女为首套房，90平及以下按1%缴纳，90平以上按1.5%缴纳；若为二套房，90平及以下按1%缴纳，90平以上按2%缴纳。若房子为卖家唯一住房且满五年，可免个人所得税，不满足则需缴纳1%或差额的20%。还有登记费等少量费用，通常几百元。
实际费用因地区政策差异会有所不同，建议过户前咨询当地房产交易中心，以明确具体费用。
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