赠与的房产在什么条件下可以要回？赠与的房产在三种条件下可要回。一是赠与财产权利转移前，未办过户一般可撤销，但公益、道德义务或公证的赠与除外；二是受赠人有严重侵权等法定情形，赠与人一年内可行使撤销权；三是赠与人经济恶化影响生活，可不再履行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、赠与的房产在什么条件下可以要回
赠与的房产在以下条件下可以要回：
1.赠与财产的权利转移前：根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于房产来说，若尚未办理过户登记，赠与人一般可撤销赠与。但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用此规定。
2.法定撤销情形：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与。严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
3.赠与人经济状况显著恶化：如果赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。若房产赠与合同尚未完全履行，赠与人可据此不再继续履行赠与行为。
二、子女赠与父母房产赠与税费怎么收
子女赠与父母房产涉及的税费主要有以下几种：
1.契税：按规定，房屋赠与需缴纳契税，受赠方即父母要按照3%-5%的税率缴纳，具体税率由当地省级政府在规定幅度内确定。计税依据通常是房屋的市场评估价格。
2.印花税：赠与双方都要缴纳印花税，税率为房屋价值的0.05%。
3.个人所得税：若符合特定情形，对当事双方不征收个人所得税。子女将房产赠与父母，属于“房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹”的情形，免征个人所得税。
4.增值税：涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权免征增值税，子女赠与父母房产属于家庭财产分割范畴，所以免征增值税。
需注意，不同地区的税收政策可能存在差异，在办理房产赠与手续时，建议向当地税务部门或专业律师咨询，以了解具体的税费情况及相关规定。
三、公证赠与老房赠与人还在可以过户吗
公证赠与老房，赠与人还在世时通常可以过户。
根据法律规定，经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销赠与。在赠与人与受赠人达成一致且符合相关条件的情况下，能够办理房屋过户手续。
办理过户时，需准备相关材料，一般包含双方身份证明、赠与公证书、房屋产权证书等。之后，双方要共同前往当地的不动产登记机构提出过户申请。登记机构会对提交的材料进行审核，核查房屋产权是否清晰、有无权利限制等情况。
不过，也存在特殊情形导致不能过户。比如房屋存在司法查封、抵押等权利受限状况，或者赠与行为违反法律法规、损害他人合法权益等，此时可能无法完成过户。
若赠与人与受赠人在过户过程中遇到问题或存在争议，可通过协商解决；协商不成，可考虑寻求法律途径，向人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。
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