婚后由父母出资为子女购买的不动产产权属性？婚后父母出资为子女买不动产，产权属性分情况定。一方父母全额出资且登记在其子女名下，属个人财产；一方父母付首付、夫妻还贷，离婚先协议，未达成协议法院判；双方父母出资，按出资份额按份共有，另有约定除外。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后由父母出资为子女购买的不动产产权属性
婚后父母出资为子女购买不动产，产权属性需分情况确定。
若一方父母全额出资并登记在出资人子女名下，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，男方父母出全款买房，且房子登记在男方名下，那么此房就属于男方个人财产。
若一方父母支付首付，产权登记在出资人子女名下，夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如，男方父母出资60%，女方父母出资40%，登记在男方名下，若无其他约定，男女双方按6:4按份共有该房产。
二、婚后父母赠与的房产怎么明确只赠予一人
婚后父母若想明确房产只赠与自己子女一人，可通过以下方式操作：
第一，签订赠与协议。父母与自己子女签订书面赠与协议，明确写明该房产仅赠与自己子女一方，与其配偶无关。协议应清晰表达赠与的意思、房产具体信息等，最好有见证人或进行公证，以增强协议效力。
第二，办理产权登记。在办理房产产权登记时，将房产登记在自己子女一人名下。根据相关法律规定，不动产的产权归属以登记为准，登记在一方名下可作为房产仅赠与一人的有力证据。
第三，保留出资证明。父母要保留好购房出资的相关凭证，如银行转账记录等，证明购房资金是由自己提供，这有助于日后在发生纠纷时，证明房产是父母出资赠与自己子女。
通过上述几种方式，可以较为明确地表明房产是父母婚后只赠与自己子女一人，避免可能产生的产权纠纷。
三、结婚后父母给女儿的钱属于夫妻共同财产吗
结婚后父母给女儿的钱是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。
若父母明确表示该笔钱是赠与女儿个人的，比如通过书面赠与协议，明确写明此钱仅赠与女儿一方，那么这笔钱就属于女儿的个人财产，而非夫妻共同财产。根据法律规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。
若父母没有明确表示该钱是赠与女儿个人的，在婚姻关系存续期间获得的赠与，通常会被认定为夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。
所以，判断结婚后父母给女儿的钱的归属，关键在于父母是否有明确的赠与指向。如果有明确指向女儿个人，就是个人财产；若没有明确，通常认定为夫妻共同财产。
以上是关于婚后由父母出资为子女购买的不动产产权属性的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
