婚前房产协议怎么写才有法律效力？婚前房产协议具法律效力需满足：主体是有完全民事行为能力者；意思表示真实，无欺诈胁迫；内容合法，明确房产信息、归属、贷款偿还等，不违法违规；形式规范，一般书面，可公证。还给出简单示例。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚前房产协议怎么写才有法律效力
婚前房产协议要具有法律效力，需满足以下要点：
1.主体适格：协议双方应为具有完全民事行为能力的人，能够理解协议内容并独立表达真实意愿。
2.意思表示真实：双方签订协议时应是自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。比如一方不能以威胁对方家人安全等手段，迫使对方签订协议。
3.内容合法：
-明确房产的基本信息，如坐落位置、面积、产权证书编号等。
-清晰约定房产的归属，是归一方所有、双方共有，还是按一定比例共有。
-如有贷款，要写明贷款的偿还方式和责任承担。
-协议内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。
4.形式规范：一般应采用书面形式，由双方签字确认。有条件的话，可以进行公证，增强协议的证明力。
以下是简单示例：甲方（姓名、身份证号）与乙方（姓名、身份证号），就婚前房产事宜达成协议。位于某地的房产，产权证书编号为某号，现约定该房产归甲方所有（或双方共有等具体归属情况）。如该房产存在贷款，贷款由甲方（或双方按某比例）偿还。双方签字：甲方、乙方。
二、婚后才知道老公婚前欠钱,怎么面对
婚后发现老公婚前欠债，可从以下方面应对：
首先，明确债务性质。根据法律规定，婚前债务一般属于个人债务，由欠债方以个人财产偿还。若有证据证明该债务用于婚后家庭共同生活，则可能转化为夫妻共同债务。所以要了解债务用途，看是否用于双方婚后生活、购置共同财产等。
其次，与老公沟通。坦诚交流债务情况，包括债务金额、还款计划等。了解他对债务的态度和处理方式，共同探讨解决方案，避免因隐瞒或沟通不畅产生矛盾。
再次，保护自身财产。可以进行财产约定，明确各自财产范围和债务承担方式，避免个人财产受影响。若涉及房产等重大财产，可通过协议或公证保障权益。
最后，若债务问题引发纠纷，可咨询律师。在律师指导下维护自身合法权益，必要时通过法律途径解决。
面对老公婚前债务，关键是保持冷静，通过理性沟通和合法手段解决问题，维护婚姻和自身利益。
三、婚前欠的债务结婚后算共同债务,房子怎么算
婚前债务一般属于个人债务，婚后不算共同债务，除非债权人能证明该债务用于婚后家庭共同生活。关于房子的归属和债务问题分以下情况：
第一，若房子是一方婚前购买且已付清房款，这属于其婚前个人财产，与另一方无关，其婚前债务也不会影响另一方对房子的权益。
第二，若房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，该房子产权通常归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。若该方婚前债务被认定为个人债务，债权人不能就婚后共同还贷及增值部分主张权利；若能证明用于婚后共同生活成为共同债务，债权人可就共同财产部分主张权利。
第三，若房子是婚后购买，一般属于夫妻共同财产。若婚前债务转化为共同债务，债权人可能对该房子主张权利。
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