继承房子过户费多少钱

2026-01-13 02:42:12 法律知识 0
  继承房子过户费多少钱?继承房子过户费用包括公证费(按受益额0.8%-2%收)、评估费(累进计费率)、印花税(评估价的0.05%)、登记费(住宅80元/套)。法定继承人免征契税,出售时符合条件免个税,具体咨询当地相关部门。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。

   一、继承房子过户费多少钱

   继承房子过户所需费用主要包含以下几方面:

   1. 公证费:通常按受益额的一定比例收取,一般在0.8%-2%之间,不同地区收费标准有差异。比如房屋评估价值100万,公证费可能在8000-20000元。

   2. 评估费:采用累进计费率,房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。

   3. 印花税:继承房屋评估价的0.05%。

   4. 登记费:住宅类一般是80元/套。

   如果是法定继承人继承房产,免征契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。另外,若该房产为继承人名下唯一住房且满一定年限,出售时可免交个人所得税;不符合条件则需缴纳房产增值部分的20%或房价的1%。具体费用建议咨询当地不动产登记中心和相关税务部门,以实际发生的费用为准。

   二、继承房屋纠纷收费标准

   继承房屋纠纷收费标准主要涉及两方面,一是律师收费,二是法院收费。

   律师收费没有统一标准,受案件复杂程度、律师经验和声誉、地区经济水平等因素影响。常见收费方式有两种:其一,按件收费,根据案件难易程度,收费可能在几千到几万元不等;其二,按标的额比例收费,房屋价值越高,收费比例越低,通常在 1% - 10%之间。比如,房屋价值 100 万,可能收费 3 万 - 5 万。

   法院收费依据《诉讼费用交纳办法》,按照标的额分段累计交纳。不超过 1 万元的,每件交纳 50 元;超过 1 万元至 10 万元的部分,按照 2.5%交纳;超过 10 万元至 20 万元的部分,按照 2%交纳;超过 20 万元至 50 万元的部分,按照 1.5%交纳;超过 50 万元至 100 万元的部分,按照 1%交纳;超过 100 万元至 200 万元的部分,按照 0.9%交纳等。

   具体收费需结合实际情况确定,建议当事人与律师、法院进一步沟通。

   三、继承房屋起诉多久开庭

   继承房屋起诉后多久开庭,法律没有明确规定具体时间。通常从立案到开庭需要一段时间,受多种因素影响。

   法院在收到立案材料后,会先进行审查,符合立案条件的予以立案。之后要进行送达,将起诉状副本等法律文书送达给被告,被告有答辩期。一般情况下,法院会在立案后一到三个月左右安排开庭,但具体时长各地法院存在差异。

   如果案件适用简易程序,法院应在立案之日起三个月内审结,开庭时间通常会安排得相对紧凑;若适用普通程序,审限是六个月,有特殊情况还可延长,开庭时间可能会稍晚。

   此外,案件的复杂程度、法院案件的排期情况等也会影响开庭时间。若想了解确切的开庭时间,可联系承办法官或法院的立案庭、书记员,他们能提供更准确的信息。

   以上是关于继承房子过户费多少钱的相关回答,遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,1对1深度沟通法律需求,3~5分钟获得解答!
声明:所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系123456@qq.com