老人走了房子怎么继承？老人去世后，房子继承方式有法定、遗嘱和遗赠扶养协议继承。有遗嘱或协议按其内容办，遗嘱优先法定，协议效力最高。无则按法定，分两顺序。继承人协商一致可自行办过户，有争议可调解或诉讼。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、老人走了房子怎么继承
老人去世后，房子的继承方式主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承。
若老人留有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，按照遗嘱或协议内容办理。遗嘱继承优先于法定继承，遗嘱指定的继承人可依法继承房子；遗赠扶养协议效力最高，扶养人履行协议义务后，可获得房子所有权。
若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
各继承人协商一致的，可自行办理房产继承手续，携带相关材料到不动产登记机构办理过户。若继承人之间存在争议，可通过人民调解委员会调解，也可向人民法院提起诉讼，凭借生效的调解书或判决书办理过户。
二、老人死亡如何公证继承
老人死亡后办理继承公证，需按以下步骤进行：
第一，准备材料。继承人应提供被继承人的死亡证明，如医院出具的死亡医学证明、公安机关的销户证明等；被继承人遗留财产的凭证，如房产证、存款单等；继承人的身份证件，如身份证、户口本；亲属关系证明，可由被继承人所在单位或社区开具，用以证明继承人与被继承人的亲属关系。
第二，前往公证处。继承人需共同到有管辖权的公证处提出申请。通常是被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地的公证处。
第三，填写申请表。在公证处领取并填写公证申请表，表格中要详细填写被继承人的基本信息、继承人情况以及遗产状况等。
第四，公证受理与审查。公证处受理申请后，会对提交的材料进行审查，还可能向相关单位或个人核实情况。
第五，出具公证书。经审查符合公证条件的，公证处将出具继承公证书，确认继承人的继承权。
办理过程中，所有继承人应如实提供信息，如有继承人放弃继承，需出具书面放弃声明。
三、老头死了房产怎么继承
老头去世后，其房产继承需依据具体情况而定。
若老头生前立有合法有效的遗嘱，那么按照遗嘱内容进行房产继承。遗嘱可以指定法定继承人中的一人或数人继承房产，也可以将房产遗赠给法定继承人以外的组织或个人。
若没有遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承的顺序为：第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
办理房产继承，继承人需携带相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）等，前往公证处办理继承公证，再到房产登记部门办理过户手续。
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