老人过世房产怎么继承？老人过世后，房产继承分确定继承方式和办理继承手续两步。继承方式有遗嘱继承和法定继承；手续包括开具死亡证明、办理继承公证、办理过户。各地流程或有差异，有争议可协商或诉讼解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、老人过世房产怎么继承
老人过世后，房产继承一般按以下步骤和方式进行：
确定继承方式
1. 遗嘱继承：若老人留有合法有效的遗嘱，明确指定房产由某个或某些继承人继承，那么按遗嘱内容执行。遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。
2. 法定继承：如果老人未留遗嘱或遗嘱无效，则按法定继承处理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
办理继承手续
1. 开具证明：继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2. 办理公证：所有继承人需到公证处办理继承公证。继承人需提供被继承人的死亡证明、房产证明、亲属关系证明等材料。若有遗嘱，还需提供遗嘱原件。
3. 办理过户：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产交易中心办理房产过户手续。
在实际操作中，不同地区的具体要求和流程可能会有所差异。若继承人之间对房产继承存在争议，可通过协商或向法院提起诉讼解决。
二、老人过世如何继承房产
老人过世后继承房产，需按以下步骤进行：
首先，确定继承方式。若老人有合法有效的遗嘱，按遗嘱内容继承房产，由遗嘱指定的继承人继承；若无遗嘱，则按法定继承办理，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们一般均等分配房产。
其次，进行继承权公证。所有继承人需到公证处办理公证，提交老人的死亡证明、房产证明、继承人的身份证明等材料。公证处会核实继承人的身份和继承资格，出具继承权公证书。
然后，办理房产过户登记。继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房产所在地的不动产登记中心申请过户。登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后，办理房产过户手续，将房产登记到继承人名下。
此外，若继承人之间对房产继承存在争议，可通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院判决房产的归属。在整个继承过程中，各继承人应遵守法律规定，依法维护自己的合法权益。
三、老人过世遗产由谁继承
老人过世后，遗产继承方式主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议继承，且以遗赠扶养协议优先，其次是遗嘱，最后是法定继承。
法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。其中，子女涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包含生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹有同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
遗嘱继承是按照老人所立合法有效的遗嘱来确定继承人及继承份额。遗赠扶养协议则是老人与扶养人签订协议，扶养人承担老人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
在实际处理遗产继承时，要依据具体情况，遵循相应法律规定来确定遗产归属。若存在纠纷，继承人可通过协商、调解或诉讼等途径解决。
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