土地如何办理继承手续？土地继承要按土地性质办手续。农村宅基地所有权归集体，地上房屋可继承，按先开死亡证明、再办公证、最后过户流程进行；承包地看户内情况处理；国有出让土地使用权可继承，先办证明和公证，再办变更登记。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、土地如何办理继承手续
土地继承需区分土地性质来办理手续。
若为农村宅基地，其所有权归集体，不能单独继承，但地上房屋可继承。继承人需先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。接着到公证处办理房产继承公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件等材料。之后携带公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户登记。
若是农村承包地，根据规定，家庭承包是以户为单位。若该户还有其他成员，由其他成员继续承包；若整户消亡，通常由村集体收回。林地承包人死亡，其继承人可在承包期内继续承包。办理相关手续时，需与发包方沟通，按要求提供继承人身份证明、承包合同等资料，以确定承包权益的继承。
对于国有土地，土地所有权归国家，个人拥有的是土地使用权。如果是出让土地使用权，可依法继承。继承人应先办理被继承人的死亡证明和继承公证，再持相关文件到土地管理部门办理土地使用权变更登记。
二、西宁房屋继承如何办理
西宁办理房屋继承，通常按以下步骤进行：
1. 确定继承人：依据《民法典》规定，明确法定继承人范围。有遗嘱的按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承顺序。第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2. 开具被继承人死亡证明：可到被继承人户籍所在地派出所或医院开具。
3. 办理公证：继承人前往当地公证处办理继承公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证、亲属关系证明等材料。公证处会对材料真实性、合法性审查，出具公证书。
4. 房屋评估：找专业房地产评估机构对房屋市值评估，以确定应缴纳税费。
5. 办理过户登记：继承人携带继承公证书、房屋评估报告、身份证等材料，到西宁市不动产登记中心办理过户手续。登记中心审核无误后，将房屋产权变更到继承人名下。
办理过程中，可能涉及印花税、契税等税费，具体按当地政策执行。
三、无人继承适用什么法律
无人继承指被继承人死亡后，没有继承人或继承人全部放弃继承、丧失继承权的情况。处理无人继承遗产的法律适用遵循如下规则：
- 一般规定：在中国，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
- 涉外案件：根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》，无人继承遗产的归属，适用被继承人死亡时遗产所在地法律。即涉外无人继承案件中，判断遗产归谁所有要看遗产位于何处，按该地法律处理。
实际操作中，处理无人继承遗产需严格依照法定程序，先进行公告寻找可能的继承人与受遗赠人，再按法律规定确定遗产归属。
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