房产继承都需要哪些手续？房产继承手续：先确定继承权，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定；接着办理被继承人死亡证明；再到公证处办房产继承公证；然后办理房屋过户登记；最后缴纳公证费、登记费、契税等，法定继承人继承免契税。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产继承都需要哪些手续
房产继承手续如下：
1. 确定继承权：被继承人死亡后，需先确定其合法继承人。有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2. 办理被继承人死亡证明：到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。
3. 办理公证：继承人需到公证处办理房产继承公证。需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件及公证处要求的其他文件。
4. 办理房屋过户登记：申请人是继承人或受遗赠人，向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等资料。
5. 缴纳费用：包括公证费、登记费、契税等。法定继承人继承房产免契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税。
二、房产儿女继承需交多少钱
房产儿女继承涉及的费用主要有以下几方面：
1. 公证费：若选择房产继承公证，通常按受益额的一定比例收取。一般情况下，受益额 20 万元以下部分按不超过 1.2%收取；超过 20 万元不满 50 万元部分按不超过 1%收取；超过 50 万元不满 500 万元部分按不超过 0.8%收取等。
2. 评估费：继承房产时往往需对其价值进行评估，评估机构会按房产价值的一定比例收取评估费，不同地区和机构收费可能有差异，大致在 0.1% - 0.5%。
3. 印花税：按照房产评估价的万分之五缴纳。
4. 契税：法定继承人继承房产免征契税。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，则需缴纳契税，税率一般为 3%。
5. 登记费：住宅登记费一般每套 80 元，非住宅登记费按规定标准收取。
具体费用因房产价值、所在地区政策等因素有所不同。在办理房产继承手续时，建议提前向当地相关部门和机构咨询，以明确实际需缴纳的费用。
三、房产的赠与和继承的区别
房产赠与和继承主要有以下区别：
1. 法律行为性质：房产赠与是赠与人自愿将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的双方民事法律行为。而房产继承是指按照法律规定或被继承人所立遗嘱，将被继承人遗留房产转移给继承人的一种法律制度，属于单方法律行为。
2. 发生时间：赠与可以在赠与人在世时随时进行。而继承则是在被继承人死亡后才发生。
3. 主体限制：赠与的对象可以是任何自然人、法人或其他组织，没有身份限制。而继承中的继承人是根据法律规定的亲属关系确定的，如配偶、子女、父母等。
4. 税费：赠与需要缴纳契税等费用，部分情况下可能涉及个人所得税。继承则通常只需要缴纳少量的登记费等。不过，法定继承人继承房产免征契税，而受赠人接受赠与一般要缴纳契税。
5. 所有权转移方式：赠与在办理过户登记后，房产所有权才发生转移。继承在被继承人死亡时，继承人即取得房产的所有权，之后办理过户登记只是对权利的确认。
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