房子继承过户需要什么手续？房子继承过户手续：先办理被继承人死亡证明，确定继承人，准备死亡证明、身份证明等相关材料。接着进行房产评估，再到公证处办理继承公证。最后继承人带公证书等材料到交易中心申请登记，审核后发新房产证。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子继承过户需要什么手续
房子继承过户手续如下：
1. 办理被继承人死亡证明，可到当地派出所或医疗机构开具。
2. 确定继承人，合法继承人包括遗嘱指定的继承人或法定继承人。法定继承中，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
3. 准备相关材料，通常有被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证、遗嘱（如有）、亲属关系证明等。亲属关系证明可由被继承人所在单位（无单位的由社区）出具。
4. 进行房产评估，通过专业评估公司对房屋市值进行评估，评估公司会根据房屋路段、坐向、楼层、楼龄等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
5. 办理继承公证，继承人需到公证处办理继承公证，公证机构会对继承人身份、遗嘱效力等进行审查，出具公证书。
6. 申请产权登记，继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。
二、房子公证继承要交哪些费用
房子公证继承需缴纳的费用主要有以下几类：
1. 公证费：这是房屋公证继承的主要费用。通常按受益额的一定比例收取，一般在受益额的 0.1% - 1%之间，不同地区收费标准存在差异。例如，受益额 20 万元以下部分，按不超过 1.2%收取；20 万元 - 50 万元部分，按不超过 1%收取等。
2. 评估费：在办理公证前，往往需要对房屋价值进行评估。评估费根据房屋价值采用差额累进方式计算，如房屋价值 100 万以下部分收取评估总价的 0.42%，100 万 - 500 万部分为 0.3%等。
3. 印花税：按照房屋评估价的一定比例征收，一般为万分之五。
4. 其他可能费用：办理过程中还可能产生一些如复印费、查档费等小额费用，金额通常不高。
在办理房子公证继承时，建议提前向当地公证机构和相关部门详细咨询具体费用标准，以做好资金准备。
三、房子遗产继承公证收费标准
房子遗产继承公证收费标准并非固定统一，通常由各地根据自身情况制定。
常见的收费方式有按房产价值比例收费和按件收费两种。按房产价值比例收费时，一般价值越高，收费比例越低。例如，房产价值在一定金额以下，可能按2%左右收取；超过该金额的部分，收费比例降至1%甚至更低。若房产价值为50万元，按2%收取公证费就是1万元；若房产价值为200万元，可能50万元按2%收1万元，超过50万元至200万元的部分按1%收取1.5万元，总共收取2.5万元。
按件收费则是不论房产价值多少，统一收取固定的费用。这种方式适用于一些价值相对较低的房产。
此外，不同地区经济发展水平不同，收费也存在差异。经济发达地区收费可能相对高些，经济欠发达地区则会低一些。办理公证时，可向当地公证机构咨询具体收费标准，以获取准确信息。
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