房屋继承遗嘱必须要公证吗？房屋继承遗嘱不一定要公证。遗嘱法定形式多样，如自书、代书等，各形式符合法定条件即具法律效力。法律修订后各形式效力平等，但公证遗嘱经严格审查，证明力可能更强，可避免一些纠纷。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋继承遗嘱必须要公证吗
房屋继承遗嘱并非必须公证。遗嘱的法定形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱，各形式只要符合法定条件都具法律效力。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日即可；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日；打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日；以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日；遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效；公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
虽然公证遗嘱效力曾有特殊性，但法律修订后，各法定形式遗嘱效力平等。不过，公证遗嘱经过公证机构严格审查，在证明遗嘱真实性和合法性上可能更具优势，能一定程度避免遗嘱效力纠纷。
二、房屋继承赠与买卖如何收费
房屋继承、赠与、买卖的收费情况各不相同：
房屋继承
法定继承人继承房屋，无需缴纳契税。仅需承担公证费，通常按受益额的一定比例收取，一般在 0.3% - 1%左右；还有少量的登记费等，通常在几百元。
房屋赠与
直系亲属间赠与，赠与人需缴纳印花税，税率为万分之五；受赠人缴纳契税，一般为房屋评估价的 3%，以及少量印花税。非直系亲属赠与，除上述税费外，受赠人可能需缴纳个人所得税，按房屋差价的 20%计征。此外，赠与公证费与继承公证费类似。
房屋买卖
卖方可能涉及增值税，房屋满两年普通住宅免征，不满两年按 5%计征；个人所得税，满五唯一免征，否则按房屋增值部分的 20%或房屋总价的 1% - 2%缴纳。买方需缴纳契税，首套房 90 平及以下按 1%征收，90 平以上按 1.5%征收；二套房 90 平及以下按 1%征收，90 平以上按 2%征收。同时，买卖双方都需缴纳少量的交易手续费和登记费。
实际收费会因地区政策和房屋具体情况有所差异，办理时应向当地税务和不动产登记部门咨询。
三、房屋继承只能是遗产继承吗
房屋继承并非只能通过遗产继承方式。
遗产继承是房屋继承常见途径，被继承人死亡后，其名下房屋作为遗产，由法定继承人或遗嘱指定的继承人依法继承。法定继承按照配偶、子女、父母为第一顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序的顺序进行；遗嘱继承则依据被继承人所立合法有效遗嘱确定继承人。
除遗产继承外，还有遗赠扶养协议的方式。自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠房屋的权利。
另外，在一些特殊情况下，比如通过司法判决等方式，也可能实现房屋的“继承”性质的转移。例如，法院在处理家庭纠纷等案件时，可能根据实际情况判决房屋归某一方所有，这种虽不完全等同于传统继承概念，但也能达到房屋转移给特定人手中的效果。
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