老人死后房产归谁继承？老人死后房产继承归属依情况而定。有合法有效遗嘱，按遗嘱确定继承人，可指定法定继承人或遗赠他人；未留遗嘱则按法定继承，有顺序之分，尽主要赡养义务的丧偶儿媳、女婿为第一顺序，份额分配有相关规定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、老人死后房产归谁继承
老人死后房产的继承归属需依据具体情况判断。
若老人留有合法有效的遗嘱，那么按照遗嘱内容确定房产继承人。遗嘱可以指定法定继承人中的一人或数人继承房产，也可将房产遗赠给法定继承人以外的组织或个人。
若老人未留遗嘱，则按照法定继承处理。法定继承顺序如下：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
此外，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
二、老人去世遗产如何继承
老人去世后，遗产继承方式主要有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议三种。
若老人立有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，应优先按照遗嘱或协议处理遗产。遗嘱继承由遗嘱指定的继承人继承遗产，遗赠扶养协议则是扶养人承担老人生养死葬义务，从而获得约定的遗产。
若没有遗嘱和遗赠扶养协议，按照法定继承处理。法定继承有一定顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务的继承人，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
三、老姨去世房产如何继承
老姨去世后，其房产继承按照以下方式进行：
首先，查看老姨是否留下遗嘱或遗赠扶养协议。若有遗嘱，按照遗嘱内容确定房产继承人；若有遗赠扶养协议，由受遗赠人按协议继承房产。
若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
如果老姨的配偶、子女、父母在世，由他们共同继承房产。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
若第一顺序继承人都不存在，则由第二顺序继承人继承老姨的房产。
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