房产继承材料包括哪些？房产继承所需材料分几类，包括继承人身份证明，用以证明身份与关系；被继承人死亡证明，证实其已去世；房产证明，明确继承对象；亲属关系证明；有遗嘱或遗赠抚养协议的也需提供；还有放弃继承权声明书等其他可能材料。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产继承材料包括哪些
房产继承所需材料主要分为以下几类：
第一，继承人身份证明。继承人需提供居民身份证或其他有效身份证件，以证明其身份和与被继承人的关系。
第二，被继承人死亡证明。可以是医疗机构出具的死亡医学证明、公安机关出具的死亡证明信或人民法院宣告死亡的判决书等，用以证实被继承人已去世。
第三，房产证明。要提供房产证、土地使用证等能证明该房产归属的有效文件，明确继承的房产对象。
第四，亲属关系证明。由被继承人所在单位（无单位的由居委会、村委会）出具，证明继承人与被继承人之间的亲属关系，包括配偶、子女、父母等情况。
第五，遗嘱或遗赠抚养协议（如有）。遗嘱需符合法律规定的形式，可由公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等；遗赠抚养协议则是被继承人与抚养人签订的关于房产继承的协议。
第六，其他可能需要的材料。如放弃继承权声明书（若有继承人放弃继承），且放弃声明需经过公证。
二、房产继承公证需要多久
房产继承公证的办理时间通常在15个工作日以内。依据《公证法》规定，公证机构自受理公证申请之日起，需在15个工作日内向当事人出具公证书。不过，这一期限不包含因不可抗力、补充证明材料或需要核实有关情况所需的时间。
在实际操作中，办理时间会受多种因素影响。若申请材料齐全、真实，继承关系清晰明确，不存在纠纷争议，公证机构能快速完成审核调查，可能几天内就能出具公证书。但要是遇到情况复杂的案件，如继承人较多且分布分散、遗产范围广、需要调查核实的事项多等，办理时间就会延长。此外，如果材料存在问题，需要申请人补充或修正，也会导致办理周期变长。所以，具体的办理时间需结合实际情况确定。
三、房产继承变更费用多少
房产继承变更费用因多种因素而异，主要包含以下几方面：
1. 公证费：通常按受益额的一定比例收取。受益额低于 20 万元的部分，按不超过 1.2%收取；20 万元至 50 万元部分，按不超过 1%收取；50 万元至 500 万元部分，按不超过 0.8%收取等。不同地区收费标准有差异。
2. 房地产价值评估费用：根据房地产价值高低采用差额定律累进方式计算。例如 100 万元以下（含 100 万元）的部分按 5‰收取，101 万元 - 1000 万元部分按 2.5‰收取等。
3. 印花税：继承房屋评估价的 0.05%。
4. 登记费：住宅一般每套 80 元，非住宅每件 550 元。
法定继承人继承房产，免征契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需缴纳 1.5%的契税。各地收费政策存在不同，办理房产继承变更时，需向当地相关部门了解具体收费情况，以实际发生费用为准。
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