农村宅基地没有继承人怎么办
一、农村宅基地没有继承人怎么办
农村宅基地所有权归村集体,村民仅拥有使用权。当宅基地没有继承人时,一般按以下情况处理:
其一,宅基地上无房屋。这种情况下,宅基地会由村集体收回,重新分配给符合申请条件的村民。因为宅基地的使用遵循“一户一宅”原则,无人继承意味着不再有符合使用条件的主体,村集体收回符合规定。
其二,宅基地上有房屋。根据“地随房走”原则,虽然宅基地不能继承,但房屋作为村民的个人合法财产可以继承。即使没有法定继承人,若有遗赠抚养协议或遗嘱指定了受遗赠人,受遗赠人可获得房屋所有权,同时在房屋存续期间继续使用宅基地。若既无继承人也无受遗赠人,房屋会因无人继承而收归集体或国家所有。在此之后,房屋若自然坍塌或无法居住,宅基地也会被村集体收回。
二、农村宅基地两个儿子怎么继承
农村宅基地所有权归集体,不能被继承,但宅基地上的房屋可以继承。关于两个儿子继承农村宅基地房屋,分以下情况处理:
第一,如果宅基地房屋属于父母的合法财产,父母留有遗嘱明确房产分配,两个儿子需按照遗嘱继承。比如遗嘱指明房屋由大儿子继承,小儿子无继承权。
第二,若父母没有留下遗嘱,则按照法定继承处理。两个儿子都是第一顺序继承人,享有平等的继承权。一般是均等分配房屋,如果其中一个儿子对父母尽了主要赡养义务,或者与父母共同生活,分配遗产时可以多分;有赡养能力和条件却不尽赡养义务的,分配遗产时应当不分或者少分。
第三,继承之后,由于宅基地的特殊性,一户一宅原则下,若两个儿子都已有自己的宅基地,可能只能维持对房屋的使用,不能进行翻建等操作;若其中一个儿子没有宅基地,符合申请条件,可在继承房屋后使用该宅基地。
三、农村宅基地儿女都有继承权吗
农村宅基地儿女并非都有直接继承权。
宅基地所有权归农村集体所有,村民仅拥有使用权。不过,宅基地上的房屋属于村民个人合法财产,儿女可继承。
若儿女为本村集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在继承房屋时,可通过继承房屋取得房屋所占宅基地的使用权。
若儿女户口已迁出本村,不再是本集体经济组织成员,仍能继承房屋,但不能对房屋进行翻建、重建。待房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。
若儿女存在故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人等严重丧失继承权情形,将失去对宅基地上房屋的继承权。
总之,农村宅基地本身不能继承,儿女继承的是宅基地上的房屋,进而间接获得房屋存续期间的宅基地使用权,且需根据不同情况确定是否能继续使用宅基地。
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