遗嘱继承的房子可以买卖吗？遗嘱继承的房子能买卖，但要先办产权变更。因继承取得物权自继承开始生效，不过买卖处分应先过户，办理时要备好相关材料。完成过户后可交易，买卖要依规，多继承人需一致同意。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、遗嘱继承的房子可以买卖吗
遗嘱继承的房子可以买卖，但需先完成相关产权变更手续。
依据法律规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。不过，继承人要对继承的房子进行买卖处分，应当先办理过户登记。这是因为不动产的物权变动以登记为生效要件，未经登记，不发生物权效力。
继承人办理过户时，需准备好被继承人死亡证明、遗嘱、继承人身份证明等材料，前往不动产登记机构办理房产过户手续，将房屋产权登记到自己名下。待完成过户后，继承人就成为房屋合法所有权人，有权依法对房屋进行买卖交易。
在买卖过程中，继承人需遵循相关法律法规和房地产交易流程，如实告知买方房屋的产权情况。若存在多个继承人，需全体继承人一致同意并配合办理相关手续，避免后续产生纠纷。
二、遗嘱继承人可以是任何人吗
遗嘱继承人并非可以是任何人。依据法律规定，遗嘱继承人须是法定继承人范围内的人，包含配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱人能够通过订立遗嘱，指定法定继承人中的一人或数人继承其遗产。
然而，若遗嘱人想将个人财产赠与法定继承人以外的组织、个人，这种情况属于遗赠，而非遗嘱继承。遗嘱继承与遗赠存在明显区别，前者是在法定继承人之间分配遗产，后者则是将财产给予法定继承人之外的主体。
同时，法律也对遗嘱处分财产作出限制。遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。若遗嘱未保留该份额，在处理遗产时，应当先为该继承人留下必要的遗产，剩余部分才可按遗嘱确定的分配原则处理。所以，遗嘱继承人只能在法定继承人范围内指定，不能随意指定任何人成为遗嘱继承人。
三、遗嘱继承在什么情况下无效
遗嘱继承在以下几种情况下无效：
1. 遗嘱人不具有完全民事行为能力。遗嘱人立遗嘱时必须具备完全民事行为能力，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
2. 遗嘱内容不是遗嘱人的真实意思表示。受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效，伪造的遗嘱无效，遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
3. 遗嘱处分了遗嘱人无权处分的财产。遗嘱人只能处分自己合法所有的财产，处分他人财产的部分无效。
4. 遗嘱没有为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。应依法为该继承人留下必要份额，所剩余的部分才可参照遗嘱确定的分配原则处理。
5. 遗嘱形式不符合法律规定。不同形式的遗嘱有相应的法律要求，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名等，不符合法定形式的遗嘱无效。
当遗嘱继承出现上述情形时，遗嘱无效，遗产将按照法定继承的方式进行处理。
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